Aktuelle Grundstückspreise in Gaimersheim

Der genaue Grundstückspreis in Gaimersheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gaimersheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gaimersheim Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Gaimersheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gaimersheim liegt aktuell zwischen 731,10 €/m² und 1.032,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaimersheim auf bis zu 1.118,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gaimersheim (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gaimersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Gaimersheim	577.556,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,352 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gaimersheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gaimersheim	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	329
In Bayern	211

Mögliche Preise für Grundstücke in Gaimersheim
300 m² Grundstück	258.036,81 €
500 m² Grundstück	430.061,35 €
700 m² Grundstück	602.085,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gaimersheim	807,84 €
Median des Quadratmeterpreises Gaimersheim	860,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gaimersheim	774,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	731,10 €
Normale Lage	860,12 €
Gute Lage & Anbindung	1.032,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gaimersheim	291 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gaimersheim	745,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Gaimersheim	326 m²
Größte Grundstücksfläche in Gaimersheim	1.817 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gaimersheim insgesamt	11.926 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gaimersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gaimersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gaimersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gaimersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Gaimersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gaimersheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gaimersheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gaimersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 807,84 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gaimersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.103,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gaimersheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gaimersheim

Die Preise für Grundstücke in Gaimersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gaimersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gaimersheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gaimersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gaimersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gaimersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gaimersheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gaimersheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaimersheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gaimersheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gaimersheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gaimersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gaimersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gaimersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gaimersheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gaimersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gaimersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gaimersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gaimersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gaimersheim
Wettstetten	Eichstätt	3,624 km	957,95 €	↑ + 18,58 %
Eitensheim	Eichstätt	3,699 km	524,09 €	↓ - 35,12 %
Hitzhofen	Eichstätt	5,312 km	381,02 €	↓ - 52,84 %
Böhmfeld	Eichstätt	5,591 km	703,15 €	↓ - 12,96 %
Buxheim	Eichstätt	5,7 km	512,12 €	↓ - 36,61 %
Lenting	Eichstätt	6,425 km	771,20 €	↓ - 4,54 %
Ingolstadt	-	6,433 km	476,39 €	↓ - 41,03 %
Hepberg	Eichstätt	6,88 km	654,35 €	↓ - 19 %

Grundstückspreisentwicklung in Gaimersheim Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gaimersheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gaimersheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gaimersheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gaimersheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gaimersheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gaimersheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gaimersheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gaimersheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gaimersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gaimersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gaimersheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gaimersheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gaimersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gaimersheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaimersheim liegt durchschnittlich bei 807,84 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gaimersheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gaimersheim?

Den Grundstückspreis in Gaimersheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gaimersheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gaimersheim und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Gaimersheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gaimersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gaimersheim haben eine durchschnittliche Größe von 745,38 m². Der Median beträgt dabei 326,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gaimersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Gaimersheim und Umgebung kostet 1.103,24 € pro m². Es hat eine Größe von 1.817,00 m² und wird insgesamt für 1.620.000,00 € angeboten.

Ist Gaimersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gaimersheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gaimersheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gaimersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Gaimersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gaimersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 211 für Bayern und auf Platz 329 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gaimersheim?

Die Vermarktung in Gaimersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.