Aktuelle Grundstückspreise in Börtlingen

Der genaue Grundstückspreis in Börtlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Börtlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Börtlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Börtlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Börtlingen liegt aktuell zwischen 377,96 €/m² und 533,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börtlingen auf bis zu 578,05 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Börtlingen (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Börtlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Börtlingen	455.864,87 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,998 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Börtlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Börtlingen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	755
In Baden-Württemberg	185

Mögliche Preise für Grundstücke in Börtlingen
300 m² Grundstück	133.396,95 €
500 m² Grundstück	222.328,24 €
700 m² Grundstück	311.259,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Börtlingen	570,75 €
Median des Quadratmeterpreises Börtlingen	444,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Börtlingen	400,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	377,96 €
Normale Lage	444,66 €
Gute Lage & Anbindung	533,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Börtlingen	279 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Börtlingen	657,067 m²
Median der Grundstücksfläche in Börtlingen	1.572 m²
Größte Grundstücksfläche in Börtlingen	1.572 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Börtlingen insgesamt	9.856 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Börtlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Börtlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Börtlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Börtlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Börtlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Börtlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Börtlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Börtlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 570,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Börtlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.573,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Börtlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Börtlingen

Die Preise für Grundstücke in Börtlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Börtlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Börtlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Börtlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Börtlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Börtlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Börtlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Börtlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börtlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Börtlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Börtlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Börtlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Börtlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Börtlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Börtlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Börtlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Börtlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Börtlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Börtlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Börtlingen
Birenbach	Göppingen	2,17 km	561,54 €	↓ - 1,61 %
Adelberg	Göppingen	2,605 km	531,88 €	↓ - 6,81 %
Rechberghausen	Göppingen	2,725 km	576,98 €	↑ + 1,09 %
Wangen	Göppingen	3,502 km	446,70 €	↓ - 21,73 %
Wäschenbeuren	Göppingen	4,098 km	2,80 €	↓ - 99,51 %
Plüderhausen	Rems-Murr-Kreis	5,194 km	-	→ +- 0,00 %
Göppingen	Göppingen	5,59 km	83,80 €	↓ - 85,32 %
Uhingen	Göppingen	5,867 km	174,64 €	↓ - 69,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Börtlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Börtlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Börtlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Börtlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Börtlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Börtlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Börtlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Börtlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Börtlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Börtlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Börtlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Börtlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Börtlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Börtlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Börtlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börtlingen liegt durchschnittlich bei 570,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Börtlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Börtlingen?

Den Grundstückspreis in Börtlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Börtlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Börtlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Börtlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Börtlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Börtlingen haben eine durchschnittliche Größe von 657,07 m². Der Median beträgt dabei 1.572,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Börtlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Börtlingen und Umgebung kostet 1.573,19 € pro m². Es hat eine Größe von 1.572,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Börtlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Börtlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Börtlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Börtlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Börtlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Börtlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 185 für Baden-Württemberg und auf Platz 755 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Börtlingen?

Die Vermarktung in Börtlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.