Aktuelle Grundstückspreise in Adelberg

Der genaue Grundstückspreis in Adelberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Adelberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Adelberg Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Adelberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Adelberg liegt aktuell zwischen 487,60 €/m² und 688,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelberg auf bis zu 745,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Adelberg (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Adelberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Adelberg	414.890,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,595 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Adelberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Adelberg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	874
In Baden-Württemberg	216

Mögliche Preise für Grundstücke in Adelberg
300 m² Grundstück	172.093,64 €
500 m² Grundstück	286.822,73 €
700 m² Grundstück	401.551,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Adelberg	531,88 €
Median des Quadratmeterpreises Adelberg	573,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Adelberg	516,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	487,60 €
Normale Lage	573,65 €
Gute Lage & Anbindung	688,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Adelberg	279 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Adelberg	853,467 m²
Median der Grundstücksfläche in Adelberg	849 m²
Größte Grundstücksfläche in Adelberg	2.508 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Adelberg insgesamt	12.802 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Adelberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Adelberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Adelberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Adelberg dar. Die zuständige Gemeinde in Adelberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Adelberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Adelberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Adelberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 531,88 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Adelberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 848,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Adelberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Adelberg

Die Preise für Grundstücke in Adelberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Adelberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Adelberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Adelberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Adelberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Adelberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Adelberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Adelberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Adelberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Adelberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Adelberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Adelberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Adelberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Adelberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Adelberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Adelberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Adelberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Adelberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Adelberg
Börtlingen	Göppingen	2,605 km	570,75 €	↑ + 7,31 %
Plüderhausen	Rems-Murr-Kreis	3,634 km	-	→ +- 0,00 %
Wangen	Göppingen	4,055 km	446,70 €	↓ - 16,01 %
Birenbach	Göppingen	4,774 km	561,54 €	↑ + 5,58 %
Rechberghausen	Göppingen	4,809 km	576,98 €	↑ + 8,48 %
Uhingen	Göppingen	5,779 km	174,64 €	↓ - 67,17 %
Wäschenbeuren	Göppingen	6,502 km	2,80 €	↓ - 99,47 %
Ebersbach an der Fils	Göppingen	7,198 km	462,57 €	↓ - 13,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Adelberg Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Adelberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Adelberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Adelberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Adelberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Adelberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Adelberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Adelberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Adelberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Adelberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Adelberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Adelberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Adelberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Adelberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Adelberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelberg liegt durchschnittlich bei 531,88 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Adelberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Adelberg?

Den Grundstückspreis in Adelberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Adelberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Adelberg und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Adelberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Adelberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Adelberg haben eine durchschnittliche Größe von 853,47 m². Der Median beträgt dabei 849,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Adelberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Adelberg und Umgebung kostet 848,84 € pro m². Es hat eine Größe von 2.508,00 m² und wird insgesamt für 949.000,00 € angeboten.

Ist Adelberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Adelberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Adelberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Adelberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Adelberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Adelberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 216 für Baden-Württemberg und auf Platz 874 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Adelberg?

Die Vermarktung in Adelberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.