Aktuelle Grundstückspreise in Wangen

Der genaue Grundstückspreis in Wangen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wangen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wangen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Wangen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wangen liegt aktuell zwischen 401,83 €/m² und 567,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wangen auf bis zu 614,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wangen (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wangen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wangen	280.503,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,806 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wangen	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wangen	30

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.179
In Baden-Württemberg	287

Mögliche Preise für Grundstücke in Wangen
300 m² Grundstück	141.823,59 €
500 m² Grundstück	236.372,65 €
700 m² Grundstück	330.921,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wangen	446,70 €
Median des Quadratmeterpreises Wangen	472,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wangen	425,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	401,83 €
Normale Lage	472,75 €
Gute Lage & Anbindung	567,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wangen	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wangen	1.259 m²
Median der Grundstücksfläche in Wangen	1.009 m²
Größte Grundstücksfläche in Wangen	7.986 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wangen insgesamt	45.311 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wangen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wangen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wangen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wangen dar. Die zuständige Gemeinde in Wangen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wangen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wangen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wangen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 446,70 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wangen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.197,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wangen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wangen

Die Preise für Grundstücke in Wangen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wangen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wangen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wangen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wangen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wangen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wangen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wangen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wangen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wangen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wangen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wangen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wangen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wangen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wangen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wangen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wangen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wangen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wangen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wangen
Uhingen	Göppingen	2,422 km	174,64 €	↓ - 60,9 %
Rechberghausen	Göppingen	2,587 km	576,98 €	↑ + 29,16 %
Börtlingen	Göppingen	3,502 km	570,75 €	↑ + 27,77 %
Göppingen	Göppingen	3,866 km	83,80 €	↓ - 81,24 %
Adelberg	Göppingen	4,055 km	531,88 €	↑ + 19,07 %
Birenbach	Göppingen	4,409 km	561,54 €	↑ + 25,71 %
Albershausen	Göppingen	5,094 km	559,17 €	↑ + 25,18 %
Ebersbach an der Fils	Göppingen	6,032 km	462,57 €	↑ + 3,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Wangen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wangen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wangen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wangen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wangen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wangen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wangen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wangen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wangen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wangen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wangen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wangen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wangen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wangen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wangen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wangen liegt durchschnittlich bei 446,70 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wangen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wangen?

Den Grundstückspreis in Wangen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wangen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wangen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 36 Angebote in und rund um Wangen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wangen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wangen haben eine durchschnittliche Größe von 1.259,00 m². Der Median beträgt dabei 1.009,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wangen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wangen und Umgebung kostet 1.197,50 € pro m². Es hat eine Größe von 7.986,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Wangen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wangen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wangen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wangen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wangen ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wangen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 287 für Baden-Württemberg und auf Platz 1179 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wangen?

Die Vermarktung in Wangen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.