Aktuelle Grundstückspreise in Wäschenbeuren

Der genaue Grundstückspreis in Wäschenbeuren (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wäschenbeuren und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wäschenbeuren Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Wäschenbeuren bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wäschenbeuren liegt aktuell zwischen 0,85 €/m² und 1,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wäschenbeuren auf bis zu 1,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wäschenbeuren (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wäschenbeuren
Durchschnittlicher Angebotspreis Wäschenbeuren	4.777,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,532 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wäschenbeuren	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wäschenbeuren	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.388
In Baden-Württemberg	930

Mögliche Preise für Grundstücke in Wäschenbeuren
300 m² Grundstück	300,00 €
500 m² Grundstück	500,00 €
700 m² Grundstück	700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wäschenbeuren	2,80 €
Median des Quadratmeterpreises Wäschenbeuren	1,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wäschenbeuren	0,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,85 €
Normale Lage	1,00 €
Gute Lage & Anbindung	1,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wäschenbeuren	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wäschenbeuren	2.962,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wäschenbeuren	10.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Wäschenbeuren	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wäschenbeuren insgesamt	11.850 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wäschenbeuren

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wäschenbeuren ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wäschenbeuren so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wäschenbeuren dar. Die zuständige Gemeinde in Wäschenbeuren stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wäschenbeuren sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wäschenbeuren?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wäschenbeuren akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,80 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wäschenbeuren errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 10,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wäschenbeuren?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wäschenbeuren

Die Preise für Grundstücke in Wäschenbeuren können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wäschenbeuren mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wäschenbeuren festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wäschenbeuren deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wäschenbeuren ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wäschenbeuren oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wäschenbeuren

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wäschenbeuren?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wäschenbeuren hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wäschenbeuren sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wäschenbeuren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wäschenbeuren ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wäschenbeuren liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wäschenbeuren verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wäschenbeuren häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wäschenbeuren liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wäschenbeuren in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wäschenbeuren

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wäschenbeuren mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Birenbach	Göppingen	2,4 km	561,54 €
Börtlingen	Göppingen	4,098 km	570,75 €
Lorch	Ostalbkreis	4,394 km	221,03 €
Rechberghausen	Göppingen	4,509 km	576,98 €
Ottenbach	Göppingen	5,234 km	517,72 €
Adelberg	Göppingen	6,502 km	531,88 €
Göppingen	Göppingen	6,572 km	83,80 €
Eislingen/Fils	Göppingen	6,58 km	232,03 €

Grundstückspreisentwicklung in Wäschenbeuren Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wäschenbeuren liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wäschenbeuren kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wäschenbeuren hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wäschenbeuren

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wäschenbeuren

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wäschenbeuren eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wäschenbeuren schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wäschenbeuren ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wäschenbeuren

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wäschenbeuren kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wäschenbeuren indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wäschenbeuren realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wäschenbeuren

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wäschenbeuren?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wäschenbeuren liegt durchschnittlich bei 2,80 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wäschenbeuren kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wäschenbeuren?

Den Grundstückspreis in Wäschenbeuren legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wäschenbeuren sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wäschenbeuren und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Wäschenbeuren in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wäschenbeuren durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wäschenbeuren haben eine durchschnittliche Größe von 2.962,50 m². Der Median beträgt dabei 10.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wäschenbeuren pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Wäschenbeuren und Umgebung kostet 10,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 10.000,00 € angeboten.

Ist Wäschenbeuren eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wäschenbeuren eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wäschenbeuren günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wäschenbeuren?

Der Grundstückspreis der Stadt Wäschenbeuren ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wäschenbeuren im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 930 für Baden-Württemberg und auf Platz 6388 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wäschenbeuren?

Die Vermarktung in Wäschenbeuren dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.