Aktuelle Grundstückspreise in Bötzingen

Der genaue Grundstückspreis in Bötzingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bötzingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bötzingen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bötzingen (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bötzingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bötzingen	381.047,37 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,264 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bötzingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bötzingen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	340
In Baden-Württemberg	64

Mögliche Preise für Grundstücke in Bötzingen
300 m² Grundstück	238.699,69 €
500 m² Grundstück	397.832,82 €
700 m² Grundstück	556.965,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bötzingen	908,67 €
Median des Quadratmeterpreises Bötzingen	795,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bötzingen	716,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	676,32 €
Normale Lage	795,67 €
Gute Lage & Anbindung	954,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bötzingen	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bötzingen	447,263 m²
Median der Grundstücksfläche in Bötzingen	323 m²
Größte Grundstücksfläche in Bötzingen	983 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bötzingen insgesamt	8.498 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bötzingen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Bötzingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bötzingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bötzingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bötzingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bötzingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bötzingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 908,67 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bötzingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.676,97 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bötzingen

Die Preise für Grundstücke in Bötzingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bötzingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bötzingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bötzingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bötzingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bötzingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bötzingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bötzingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bötzingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bötzingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bötzingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bötzingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bötzingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bötzingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bötzingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bötzingen
Gottenheim	Breisgau-Hochschwarzwald	2,309 km	921,68 €	↑ + 1,43 %
Eichstetten	Breisgau-Hochschwarzwald	3,228 km	10,94 €	↓ - 98,8 %
March	Breisgau-Hochschwarzwald	4,721 km	1.065,14 €	↑ + 17,22 %
Umkirch	Breisgau-Hochschwarzwald	5,621 km	1.224,68 €	↑ + 34,78 %
Bahlingen	Emmendingen	5,955 km	965,84 €	↑ + 6,29 %
Ihringen	Breisgau-Hochschwarzwald	5,997 km	923,41 €	↑ + 1,62 %
Merdingen	Breisgau-Hochschwarzwald	6,061 km	849,38 €	↓ - 6,52 %
Vogtsburg im Kaiserstuhl	Breisgau-Hochschwarzwald	6,639 km	539,20 €	↓ - 40,66 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bötzingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bötzingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bötzingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bötzingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bötzingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bötzingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bötzingen?

Der Quadratmeter kostet in Bötzingen durchschnittlich 908,67 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bötzingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bötzingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bötzingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bötzingen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Bötzingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bötzingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bötzingen haben eine durchschnittliche Größe von 447,26 m². Der Median beträgt dabei 323,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bötzingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Bötzingen und Umgebung kostet 1.676,97 € pro m². Es hat eine Größe von 983,00 m² und wird insgesamt für 898.000,00 € angeboten.

Ist Bötzingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bötzingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bötzingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bötzingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bötzingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bötzingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 64 für Baden-Württemberg und auf Platz 340 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bötzingen?

Die Vermarktung in Bötzingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.