Aktuelle Grundstückspreise in Eichstetten

Der genaue Grundstückspreis in Eichstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eichstetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eichstetten Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Eichstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eichstetten liegt aktuell zwischen 2,47 €/m² und 3,49 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eichstetten auf bis zu 3,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eichstetten (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eichstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Eichstetten	25.826,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,096 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eichstetten	10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eichstetten	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.201
In Baden-Württemberg	907

Mögliche Preise für Grundstücke in Eichstetten
300 m² Grundstück	872,22 €
500 m² Grundstück	1.453,69 €
700 m² Grundstück	2.035,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eichstetten	10,94 €
Median des Quadratmeterpreises Eichstetten	2,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eichstetten	2,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,47 €
Normale Lage	2,91 €
Gute Lage & Anbindung	3,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eichstetten	148 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eichstetten	4.333 m²
Median der Grundstücksfläche in Eichstetten	14.102 m²
Größte Grundstücksfläche in Eichstetten	14.102 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eichstetten insgesamt	51.995 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eichstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eichstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eichstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eichstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Eichstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eichstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eichstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eichstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 10,94 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eichstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eichstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eichstetten

Die Preise für Grundstücke in Eichstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eichstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eichstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eichstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eichstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eichstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eichstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eichstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eichstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eichstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eichstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eichstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eichstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eichstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eichstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eichstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eichstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eichstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eichstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eichstetten
Bahlingen	Emmendingen	3,013 km	224,12 €	↑ + 1948,78 %
Bötzingen	Breisgau-Hochschwarzwald	3,228 km	899,61 €	↑ + 8123,73 %
March	Breisgau-Hochschwarzwald	4,909 km	830,97 €	↑ + 7496,27 %
Gottenheim	Breisgau-Hochschwarzwald	5,015 km	1.031,63 €	↑ + 9330,55 %
Endingen	Emmendingen	6,187 km	2,61 €	↓ - 76,13 %
Teningen	Emmendingen	6,405 km	514,87 €	↑ + 4606,6 %
Reute	Emmendingen	6,428 km	803,62 €	↑ + 7246,26 %
Riegel	Emmendingen	6,869 km	293,84 €	↑ + 2586,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Eichstetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eichstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eichstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eichstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eichstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eichstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eichstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eichstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eichstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eichstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eichstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eichstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eichstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eichstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eichstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eichstetten liegt durchschnittlich bei 10,94 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eichstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eichstetten?

Den Grundstückspreis in Eichstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eichstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eichstetten und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Eichstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eichstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eichstetten haben eine durchschnittliche Größe von 4.333,00 m². Der Median beträgt dabei 14.102,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eichstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Eichstetten und Umgebung kostet 82,71 € pro m². Es hat eine Größe von 14.102,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Eichstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eichstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eichstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eichstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Eichstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eichstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 907 für Baden-Württemberg und auf Platz 6201 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eichstetten?

Die Vermarktung in Eichstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.