Aktuelle Grundstückspreise in Gottenheim

Der genaue Grundstückspreis in Gottenheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gottenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gottenheim Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Gottenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gottenheim liegt aktuell zwischen 680,00 €/m² und 960,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gottenheim auf bis zu 1.040,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gottenheim (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gottenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Gottenheim	410.341,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,434 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gottenheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gottenheim	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	172
In Baden-Württemberg	19

Mögliche Preise für Grundstücke in Gottenheim
300 m² Grundstück	240.000,00 €
500 m² Grundstück	400.000,00 €
700 m² Grundstück	560.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gottenheim	1.031,63 €
Median des Quadratmeterpreises Gottenheim	800,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gottenheim	720,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	680,00 €
Normale Lage	800,00 €
Gute Lage & Anbindung	960,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gottenheim	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gottenheim	610 m²
Median der Grundstücksfläche in Gottenheim	360 m²
Größte Grundstücksfläche in Gottenheim	3.798 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gottenheim insgesamt	9.760 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gottenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gottenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gottenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gottenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Gottenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gottenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gottenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gottenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.031,63 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gottenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.643,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gottenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gottenheim

Die Preise für Grundstücke in Gottenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gottenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gottenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gottenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gottenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gottenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gottenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gottenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gottenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gottenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gottenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gottenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gottenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gottenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gottenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gottenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gottenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gottenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gottenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gottenheim
Bötzingen	Breisgau-Hochschwarzwald	2,309 km	899,61 €	↓ - 12,8 %
Umkirch	Breisgau-Hochschwarzwald	3,574 km	1.215,73 €	↑ + 17,85 %
March	Breisgau-Hochschwarzwald	3,906 km	830,97 €	↓ - 19,45 %
Merdingen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,559 km	924,24 €	↓ - 10,41 %
Eichstetten	Breisgau-Hochschwarzwald	5,015 km	10,94 €	↓ - 98,94 %
Ihringen	Breisgau-Hochschwarzwald	6,021 km	879,24 €	↓ - 14,77 %
Bahlingen	Emmendingen	7,972 km	224,12 €	↓ - 78,28 %
Reute	Emmendingen	8,048 km	803,62 €	↓ - 22,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Gottenheim Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gottenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gottenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gottenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gottenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gottenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gottenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gottenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gottenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gottenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gottenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gottenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gottenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gottenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gottenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gottenheim liegt durchschnittlich bei 1.031,63 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gottenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gottenheim?

Den Grundstückspreis in Gottenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gottenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gottenheim und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Gottenheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gottenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gottenheim haben eine durchschnittliche Größe von 610,00 m². Der Median beträgt dabei 360,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gottenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Gottenheim und Umgebung kostet 1.643,26 € pro m². Es hat eine Größe von 3.798,00 m² und wird insgesamt für 898.000,00 € angeboten.

Ist Gottenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gottenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gottenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gottenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Gottenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gottenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 19 für Baden-Württemberg und auf Platz 172 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gottenheim?

Die Vermarktung in Gottenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.