Aktuelle Grundstückspreise in Gottenheim

Der genaue Grundstückspreis in Gottenheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gottenheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gottenheim Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gottenheim (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gottenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Gottenheim	410.341,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,444 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gottenheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gottenheim	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	225
In Baden-Württemberg	31

Mögliche Preise für Grundstücke in Gottenheim
300 m² Grundstück	240.000,00 €
500 m² Grundstück	400.000,00 €
700 m² Grundstück	560.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gottenheim	1.031,63 €
Median des Quadratmeterpreises Gottenheim	800,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gottenheim	720,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	680,00 €
Normale Lage	800,00 €
Gute Lage & Anbindung	960,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gottenheim	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gottenheim	610 m²
Median der Grundstücksfläche in Gottenheim	360 m²
Größte Grundstücksfläche in Gottenheim	3.798 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gottenheim insgesamt	9.760 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gottenheim

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Gottenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gottenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gottenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gottenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Gottenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gottenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.031,63 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gottenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.643,26 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gottenheim

Die Preise für Grundstücke in Gottenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gottenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gottenheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gottenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gottenheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gottenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gottenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gottenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gottenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gottenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gottenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gottenheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gottenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gottenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gottenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gottenheim
Bötzingen	Breisgau-Hochschwarzwald	2,309 km	899,61 €	↓ - 12,8 %
Umkirch	Breisgau-Hochschwarzwald	3,574 km	1.215,73 €	↑ + 17,85 %
March	Breisgau-Hochschwarzwald	3,906 km	830,97 €	↓ - 19,45 %
Merdingen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,559 km	924,24 €	↓ - 10,41 %
Eichstetten	Breisgau-Hochschwarzwald	5,015 km	10,94 €	↓ - 98,94 %
Ihringen	Breisgau-Hochschwarzwald	6,021 km	879,24 €	↓ - 14,77 %
Bahlingen	Emmendingen	7,972 km	869,88 €	↓ - 15,68 %
Reute	Emmendingen	8,048 km	803,62 €	↓ - 22,1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gottenheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gottenheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gottenheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gottenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gottenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gottenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gottenheim?

Der Quadratmeter kostet in Gottenheim durchschnittlich 1.031,63 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gottenheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gottenheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gottenheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gottenheim und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Gottenheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gottenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gottenheim haben eine durchschnittliche Größe von 610,00 m². Der Median beträgt dabei 360,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gottenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Gottenheim und Umgebung kostet 1.643,26 € pro m². Es hat eine Größe von 3.798,00 m² und wird insgesamt für 898.000,00 € angeboten.

Ist Gottenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Gottenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gottenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gottenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Gottenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gottenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 31 für Baden-Württemberg und auf Platz 225 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gottenheim?

Die Vermarktung in Gottenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.