Aktuelle Grundstückspreise in March
Der genaue Grundstückspreis in March (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in March und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in March Stand November 2024
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für March (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in March | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis March | 512.711,11 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,203 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in March | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in March | 18 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 338 |
| In Baden-Württemberg | 71 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in March | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 239.074,55 € |
| 500 m² Grundstück | 398.457,58 € |
| 700 m² Grundstück | 557.840,62 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis March | 892,72 € |
| Median des Quadratmeterpreises March | 796,92 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen March | 717,22 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 677,38 € |
| Normale Lage | 796,92 € |
| Gute Lage & Anbindung | 956,30 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in March | 220 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in March | 604,833 m² |
| Median der Grundstücksfläche in March | 389 m² |
| Größte Grundstücksfläche in March | 2.243 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in March insgesamt | 10.887 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für March
Der Bodenrichtwert in March
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in March ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in March so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in March dar. Die zuständige Gemeinde in March stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in March akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in March
Die Preise für Grundstücke in March können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in March mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für March festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in March deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in March erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in March ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in March oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in March ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für March liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in March verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in March. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in March liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von March
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von March mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu March |
|---|---|---|---|---|
| Umkirch | Breisgau-Hochschwarzwald | 3,143 km | 1.065,39 € | ↑ + 19,34 % |
| Gottenheim | Breisgau-Hochschwarzwald | 3,906 km | 912,24 € | ↑ + 2,19 % |
| Reute | Emmendingen | 4,316 km | 1.011,77 € | ↑ + 13,34 % |
| Bötzingen | Breisgau-Hochschwarzwald | 4,721 km | 946,11 € | ↑ + 5,98 % |
| Eichstetten | Breisgau-Hochschwarzwald | 4,909 km | 10,94 € | ↓ - 98,77 % |
| Vörstetten | Emmendingen | 5,235 km | 1.024,92 € | ↑ + 14,81 % |
| Gundelfingen | Breisgau-Hochschwarzwald | 6,726 km | - | → +- 0,00 % |
| Bahlingen | Emmendingen | 7,625 km | 965,84 € | ↑ + 8,19 % |
Kosten beim Grundstückskauf in March
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in March und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in March ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in March
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in March kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.