Aktuelle Grundstückspreise in Lützelbach

Der genaue Grundstückspreis in Lützelbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lützelbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Lützelbach Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Lützelbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lützelbach liegt aktuell zwischen 190,40 €/m² und 268,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lützelbach auf bis zu 291,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lützelbach (Odenwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lützelbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Lützelbach	221.392,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,08 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lützelbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lützelbach	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.411
In Hessen	128

Mögliche Preise für Grundstücke in Lützelbach
300 m² Grundstück	67.200,00 €
500 m² Grundstück	112.000,00 €
700 m² Grundstück	156.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lützelbach	240,40 €
Median des Quadratmeterpreises Lützelbach	224,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lützelbach	201,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	190,40 €
Normale Lage	224,00 €
Gute Lage & Anbindung	268,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lützelbach	537 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lützelbach	1.018,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Lützelbach	539 m²
Größte Grundstücksfläche in Lützelbach	3.398 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lützelbach insgesamt	20.374 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Lützelbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lützelbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lützelbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lützelbach dar. Die zuständige Gemeinde in Lützelbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lützelbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lützelbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lützelbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 240,40 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lützelbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 545,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lützelbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lützelbach

Die Preise für Grundstücke in Lützelbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lützelbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lützelbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lützelbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lützelbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lützelbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lützelbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lützelbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lützelbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lützelbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lützelbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lützelbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lützelbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lützelbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lützelbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lützelbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lützelbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lützelbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lützelbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lützelbach
Breuberg	Odenwaldkreis	5,945 km	292,23 €	↑ + 21,56 %
Bad König	Odenwaldkreis	6,251 km	214,31 €	↓ - 10,85 %
Laudenbach	Miltenberg	7,821 km	178,10 €	↓ - 25,91 %
Mömlingen	Miltenberg	8,745 km	318,06 €	↑ + 32,3 %
Elsenfeld	Miltenberg	9,626 km	256,71 €	↑ + 6,78 %
Rüdenau	Miltenberg	10,24 km	196,16 €	↓ - 18,4 %
Brombachtal	Odenwaldkreis	10,507 km	169,12 €	↓ - 29,65 %
Großheubach	Miltenberg	11,71 km	300,71 €	↑ + 25,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Lützelbach Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lützelbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lützelbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lützelbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lützelbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lützelbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lützelbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lützelbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lützelbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lützelbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lützelbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lützelbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lützelbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lützelbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lützelbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lützelbach liegt durchschnittlich bei 240,40 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lützelbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lützelbach?

Den Grundstückspreis in Lützelbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lützelbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lützelbach und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Lützelbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lützelbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lützelbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.018,70 m². Der Median beträgt dabei 539,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lützelbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Lützelbach und Umgebung kostet 545,29 € pro m². Es hat eine Größe von 3.398,00 m² und wird insgesamt für 590.000,00 € angeboten.

Ist Lützelbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lützelbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Lützelbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lützelbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Lützelbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lützelbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 128 für Hessen und auf Platz 2411 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lützelbach?

Die Vermarktung in Lützelbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.