Aktuelle Grundstückspreise in Mönchweiler

Der genaue Grundstückspreis in Mönchweiler (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mönchweiler und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mönchweiler Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mönchweiler (Schwarzwald-Baar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Mönchweiler
Grundstücksangebote in Mönchweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Mönchweiler 294.590,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,776 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönchweiler 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönchweiler 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.532
In Baden-Württemberg 591
Mögliche Preise für Grundstücke in Mönchweiler
300 m² Grundstück 65.625,00 €
500 m² Grundstück 109.375,00 €
700 m² Grundstück 153.125,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mönchweiler 260,05 €
Median des Quadratmeterpreises Mönchweiler 218,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mönchweiler 196,88 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 185,94 €
Normale Lage 218,75 €
Gute Lage & Anbindung 262,50 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mönchweiler 160 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mönchweiler 1.851,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Mönchweiler 160 m²
Größte Grundstücksfläche in Mönchweiler 13.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mönchweiler insgesamt 20.363 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mönchweiler


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Mönchweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mönchweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mönchweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mönchweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Mönchweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mönchweiler akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 260,05 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mönchweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 690,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mönchweiler

Die Preise für Grundstücke in Mönchweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mönchweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mönchweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mönchweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mönchweiler erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mönchweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mönchweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mönchweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mönchweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mönchweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mönchweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mönchweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mönchweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mönchweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönchweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mönchweiler
Königsfeld im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis 4,279 km 253,41 € ↓ - 2,56 %
Unterkirnach Schwarzwald-Baar-Kreis 4,812 km 208,03 € ↓ - 20,01 %
Schwenningen Sigmaringen 5,543 km 200,08 € ↓ - 23,06 %
Villingen-Schwenningen Schwarzwald-Baar-Kreis 5,543 km 308,78 € ↑ + 18,74 %
Niedereschach Schwarzwald-Baar-Kreis 8,551 km 314,77 € ↑ + 21,04 %
Hardt Rottweil 9,315 km 232,71 € ↓ - 10,52 %
Dauchingen Schwarzwald-Baar-Kreis 9,606 km 314,77 € ↑ + 21,04 %
Brigachtal Schwarzwald-Baar-Kreis 10,503 km 433,84 € ↑ + 66,83 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mönchweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mönchweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mönchweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mönchweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mönchweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mönchweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönchweiler?
Der Quadratmeter kostet in Mönchweiler durchschnittlich 260,05 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mönchweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönchweiler?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mönchweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönchweiler und Umgebung?
Im März 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Mönchweiler in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Mönchweiler durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Mönchweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.851,18 m². Der Median beträgt dabei 160,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönchweiler pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Mönchweiler und Umgebung kostet 690,00 € pro m². Es hat eine Größe von 13.800,00 m² und wird insgesamt für 1.518.000,00 € angeboten.
Ist Mönchweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Mönchweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mönchweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönchweiler?
Der Grundstückspreis der Stadt Mönchweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 65,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönchweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 591 für Baden-Württemberg und auf Platz 2532 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönchweiler?
Die Vermarktung in Mönchweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.