Aktuelle Grundstückspreise in Mönchweiler

Der genaue Grundstückspreis in Mönchweiler (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mönchweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mönchweiler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mönchweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mönchweiler liegt aktuell zwischen 178,50 €/m² und 252,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mönchweiler auf bis zu 273,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mönchweiler (Schwarzwald-Baar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mönchweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Mönchweiler	253.949,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,244 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönchweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönchweiler	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.459
In Baden-Württemberg	540

Mögliche Preise für Grundstücke in Mönchweiler
300 m² Grundstück	63.000,00 €
500 m² Grundstück	105.000,00 €
700 m² Grundstück	147.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mönchweiler	234,80 €
Median des Quadratmeterpreises Mönchweiler	210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mönchweiler	189,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,50 €
Normale Lage	210,00 €
Gute Lage & Anbindung	252,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mönchweiler	525 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mönchweiler	1.229,056 m²
Median der Grundstücksfläche in Mönchweiler	668 m²
Größte Grundstücksfläche in Mönchweiler	7.410 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mönchweiler insgesamt	22.123 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mönchweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mönchweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mönchweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mönchweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Mönchweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mönchweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mönchweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mönchweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 234,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mönchweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 419,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mönchweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mönchweiler

Die Preise für Grundstücke in Mönchweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mönchweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mönchweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mönchweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mönchweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mönchweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mönchweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mönchweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mönchweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mönchweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mönchweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mönchweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mönchweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mönchweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mönchweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mönchweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mönchweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mönchweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönchweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mönchweiler
Königsfeld im Schwarzwald	Schwarzwald-Baar-Kreis	4,279 km	253,41 €	↑ + 7,93 %
Unterkirnach	Schwarzwald-Baar-Kreis	4,812 km	210,00 €	↓ - 10,56 %
Schwenningen	Sigmaringen	5,543 km	289,06 €	↑ + 23,11 %
Villingen-Schwenningen	Schwarzwald-Baar-Kreis	5,543 km	285,07 €	↑ + 21,41 %
Niedereschach	Schwarzwald-Baar-Kreis	8,551 km	469,71 €	↑ + 100,05 %
Hardt	Rottweil	9,315 km	232,71 €	↓ - 0,89 %
Dauchingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,606 km	430,32 €	↑ + 83,27 %
Brigachtal	Schwarzwald-Baar-Kreis	10,503 km	414,47 €	↑ + 76,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Mönchweiler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mönchweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mönchweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mönchweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mönchweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mönchweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mönchweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mönchweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mönchweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mönchweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mönchweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mönchweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mönchweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mönchweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönchweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mönchweiler liegt durchschnittlich bei 234,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mönchweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönchweiler?

Den Grundstückspreis in Mönchweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mönchweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönchweiler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Mönchweiler in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mönchweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mönchweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.229,06 m². Der Median beträgt dabei 668,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönchweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mönchweiler und Umgebung kostet 419,49 € pro m². Es hat eine Größe von 7.410,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Mönchweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mönchweiler eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mönchweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönchweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Mönchweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönchweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 540 für Baden-Württemberg und auf Platz 2459 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönchweiler?

Die Vermarktung in Mönchweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.