Aktuelle Grundstückspreise in Hüfingen

Der genaue Grundstückspreis in Hüfingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hüfingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hüfingen Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hüfingen (Schwarzwald-Baar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hüfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hüfingen	717.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,528 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hüfingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hüfingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.112
In Baden-Württemberg	689

Mögliche Preise für Grundstücke in Hüfingen
300 m² Grundstück	67.894,74 €
500 m² Grundstück	113.157,89 €
700 m² Grundstück	158.421,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hüfingen	206,04 €
Median des Quadratmeterpreises Hüfingen	226,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hüfingen	203,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	192,37 €
Normale Lage	226,32 €
Gute Lage & Anbindung	271,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hüfingen	620 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hüfingen	3.419,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Hüfingen	9.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Hüfingen	9.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hüfingen insgesamt	17.096 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hüfingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hüfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hüfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hüfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hüfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Hüfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hüfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 206,04 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hüfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 270,97 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hüfingen

Die Preise für Grundstücke in Hüfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hüfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hüfingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hüfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hüfingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hüfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hüfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hüfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hüfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hüfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hüfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hüfingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hüfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hüfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hüfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hüfingen
Donaueschingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	3,273 km	224,06 €	↑ + 8,75 %
Bräunlingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	3,28 km	246,76 €	↑ + 19,76 %
Brigachtal	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,912 km	408,36 €	↑ + 98,19 %
Blumberg	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,973 km	195,65 €	↓ - 5,04 %
Wutach	Waldshut	10,122 km	111,09 €	↓ - 46,08 %
Bad Dürrheim	Schwarzwald-Baar-Kreis	11,478 km	311,57 €	↑ + 51,22 %
Löffingen	Breisgau-Hochschwarzwald	11,779 km	139,13 €	↓ - 32,47 %
Geisingen	Tuttlingen	11,955 km	225,21 €	↑ + 9,3 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hüfingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hüfingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hüfingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hüfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hüfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hüfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hüfingen?

Der Quadratmeter kostet in Hüfingen durchschnittlich 206,04 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hüfingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hüfingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hüfingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hüfingen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Hüfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hüfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hüfingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.419,20 m². Der Median beträgt dabei 9.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hüfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Hüfingen und Umgebung kostet 270,97 € pro m². Es hat eine Größe von 9.500,00 m² und wird insgesamt für 2.150.000,00 € angeboten.

Ist Hüfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hüfingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hüfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hüfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hüfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hüfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 689 für Baden-Württemberg und auf Platz 3112 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hüfingen?

Die Vermarktung in Hüfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.