Aktuelle Grundstückspreise in Bromskirchen

Der genaue Grundstückspreis in Bromskirchen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bromskirchen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bromskirchen Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bromskirchen (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bromskirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bromskirchen	87.255,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,083 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bromskirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bromskirchen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.624
In Hessen	314

Mögliche Preise für Grundstücke in Bromskirchen
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bromskirchen	61,03 €
Median des Quadratmeterpreises Bromskirchen	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bromskirchen	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bromskirchen	670 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bromskirchen	1.478,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bromskirchen	750 m²
Größte Grundstücksfläche in Bromskirchen	2.826 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bromskirchen insgesamt	7.391 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bromskirchen

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Bromskirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bromskirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bromskirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bromskirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Bromskirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bromskirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 61,03 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bromskirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 86,19 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bromskirchen

Die Preise für Grundstücke in Bromskirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bromskirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bromskirchen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bromskirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bromskirchen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bromskirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bromskirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bromskirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bromskirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bromskirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bromskirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bromskirchen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bromskirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bromskirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bromskirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bromskirchen
Hallenberg	Hochsauerlandkreis	2,071 km	59,27 €	↓ - 2,9 %
Battenberg	Waldeck-Frankenberg	8,934 km	65,17 €	↑ + 6,77 %
Burgwald	Waldeck-Frankenberg	12,443 km	28,63 €	↓ - 53,09 %
Hatzfeld	Waldeck-Frankenberg	12,471 km	63,93 €	↑ + 4,74 %
Medebach	Hochsauerlandkreis	12,863 km	70,31 €	↑ + 15,19 %
Winterberg	Hochsauerlandkreis	12,97 km	99,11 €	↑ + 62,38 %
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	13,16 km	66,40 €	↑ + 8,79 %
Münchhausen	Marburg-Biedenkopf	16,226 km	44,37 €	↓ - 27,3 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bromskirchen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bromskirchen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bromskirchen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bromskirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bromskirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bromskirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bromskirchen?

Der Quadratmeter kostet in Bromskirchen durchschnittlich 61,03 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bromskirchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bromskirchen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bromskirchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bromskirchen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bromskirchen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bromskirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bromskirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.478,20 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bromskirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bromskirchen und Umgebung kostet 86,19 € pro m². Es hat eine Größe von 2.826,00 m² und wird insgesamt für 184.875,00 € angeboten.

Ist Bromskirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Bromskirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bromskirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 402,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bromskirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bromskirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bromskirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 314 für Hessen und auf Platz 5624 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bromskirchen?

Die Vermarktung in Bromskirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 6,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.