Aktuelle Grundstückspreise in Bromskirchen

Der genaue Grundstückspreis in Bromskirchen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bromskirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bromskirchen Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Bromskirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bromskirchen liegt aktuell zwischen 59,50 €/m² und 84,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bromskirchen auf bis zu 91,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bromskirchen (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bromskirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bromskirchen	87.255,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,083 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bromskirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bromskirchen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.230
In Hessen	295

Mögliche Preise für Grundstücke in Bromskirchen
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bromskirchen	61,03 €
Median des Quadratmeterpreises Bromskirchen	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bromskirchen	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bromskirchen	670 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bromskirchen	1.478,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bromskirchen	750 m²
Größte Grundstücksfläche in Bromskirchen	2.826 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bromskirchen insgesamt	7.391 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bromskirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bromskirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bromskirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bromskirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Bromskirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bromskirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bromskirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bromskirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 61,03 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bromskirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 86,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bromskirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bromskirchen

Die Preise für Grundstücke in Bromskirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bromskirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bromskirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bromskirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bromskirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bromskirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bromskirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bromskirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bromskirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bromskirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bromskirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bromskirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bromskirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bromskirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bromskirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bromskirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bromskirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bromskirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bromskirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bromskirchen
Hallenberg	Hochsauerlandkreis	2,071 km	25,32 €	↓ - 58,52 %
Battenberg	Waldeck-Frankenberg	8,934 km	65,17 €	↑ + 6,77 %
Burgwald	Waldeck-Frankenberg	12,443 km	35,64 €	↓ - 41,61 %
Hatzfeld	Waldeck-Frankenberg	12,471 km	63,93 €	↑ + 4,74 %
Medebach	Hochsauerlandkreis	12,863 km	99,39 €	↑ + 62,84 %
Winterberg	Hochsauerlandkreis	12,97 km	61,41 €	↑ + 0,61 %
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	13,16 km	117,57 €	↑ + 92,63 %
Münchhausen	Marburg-Biedenkopf	16,226 km	36,50 €	↓ - 40,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Bromskirchen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bromskirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bromskirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bromskirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bromskirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bromskirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bromskirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bromskirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bromskirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bromskirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bromskirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bromskirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bromskirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bromskirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bromskirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bromskirchen liegt durchschnittlich bei 61,03 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bromskirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bromskirchen?

Den Grundstückspreis in Bromskirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bromskirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bromskirchen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bromskirchen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bromskirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bromskirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.478,20 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bromskirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bromskirchen und Umgebung kostet 86,19 € pro m². Es hat eine Größe von 2.826,00 m² und wird insgesamt für 184.875,00 € angeboten.

Ist Bromskirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bromskirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bromskirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bromskirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bromskirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bromskirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 295 für Hessen und auf Platz 5230 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bromskirchen?

Die Vermarktung in Bromskirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 6,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.