Aktuelle Grundstückspreise in Münchhausen

Der genaue Grundstückspreis in Münchhausen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Münchhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Münchhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Münchhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Münchhausen liegt aktuell zwischen 40,80 €/m² und 57,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münchhausen auf bis zu 62,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Münchhausen (Marburg-Biedenkopf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Münchhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Münchhausen	38.716,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,485 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Münchhausen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Münchhausen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.758
In Hessen	331

Mögliche Preise für Grundstücke in Münchhausen
300 m² Grundstück	14.400,00 €
500 m² Grundstück	24.000,00 €
700 m² Grundstück	33.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Münchhausen	36,50 €
Median des Quadratmeterpreises Münchhausen	48,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Münchhausen	43,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,80 €
Normale Lage	48,00 €
Gute Lage & Anbindung	57,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Münchhausen	368 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Münchhausen	1.648,923 m²
Median der Grundstücksfläche in Münchhausen	651 m²
Größte Grundstücksfläche in Münchhausen	6.261 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Münchhausen insgesamt	21.436 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Münchhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Münchhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Münchhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Münchhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Münchhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Münchhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Münchhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Münchhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 36,50 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Münchhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 79,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Münchhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Münchhausen

Die Preise für Grundstücke in Münchhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Münchhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Münchhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Münchhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Münchhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Münchhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Münchhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Münchhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münchhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Münchhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Münchhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Münchhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Münchhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Münchhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Münchhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Münchhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Münchhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Münchhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Münchhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Münchhausen
Wetter	Marburg-Biedenkopf	6,455 km	69,61 €	↑ + 90,7 %
Burgwald	Waldeck-Frankenberg	7,145 km	35,64 €	↓ - 2,36 %
Battenberg	Waldeck-Frankenberg	7,902 km	65,17 €	↑ + 78,53 %
Rosenthal	Waldeck-Frankenberg	10,639 km	1.025,49 €	↑ + 2709,41 %
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	12,334 km	117,57 €	↑ + 222,09 %
Hatzfeld	Waldeck-Frankenberg	12,654 km	63,93 €	↑ + 75,14 %
Cölbe	Marburg-Biedenkopf	12,998 km	127,12 €	↑ + 248,25 %
Lahntal	Marburg-Biedenkopf	13,485 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Münchhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Münchhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Münchhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Münchhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Münchhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Münchhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Münchhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Münchhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Münchhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Münchhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Münchhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Münchhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Münchhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Münchhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Münchhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münchhausen liegt durchschnittlich bei 36,50 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Münchhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Münchhausen?

Den Grundstückspreis in Münchhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Münchhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Münchhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Münchhausen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Münchhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Münchhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.648,92 m². Der Median beträgt dabei 651,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Münchhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Münchhausen und Umgebung kostet 79,43 € pro m². Es hat eine Größe von 6.261,00 m² und wird insgesamt für 95.000,00 € angeboten.

Ist Münchhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Münchhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Münchhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Münchhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Münchhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Münchhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 331 für Hessen und auf Platz 5758 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Münchhausen?

Die Vermarktung in Münchhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.