Aktuelle Grundstückspreise in Frankenberg

Der genaue Grundstückspreis in Frankenberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Frankenberg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Frankenberg Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frankenberg (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Frankenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Frankenberg	100.562,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,731 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frankenberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frankenberg	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.499
In Hessen	297

Mögliche Preise für Grundstücke in Frankenberg
300 m² Grundstück	15.555,56 €
500 m² Grundstück	25.925,93 €
700 m² Grundstück	36.296,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frankenberg	66,40 €
Median des Quadratmeterpreises Frankenberg	51,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frankenberg	46,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,07 €
Normale Lage	51,85 €
Gute Lage & Anbindung	62,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frankenberg	567 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frankenberg	8.587,579 m²
Median der Grundstücksfläche in Frankenberg	1.350 m²
Größte Grundstücksfläche in Frankenberg	134.294 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frankenberg insgesamt	163.164 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frankenberg

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Frankenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frankenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frankenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Frankenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Frankenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frankenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 66,40 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frankenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 170,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Frankenberg

Die Preise für Grundstücke in Frankenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frankenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frankenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Frankenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Frankenberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frankenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frankenberg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Frankenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frankenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frankenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frankenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Frankenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frankenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Frankenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frankenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frankenberg
Burgwald	Waldeck-Frankenberg	5,288 km	28,63 €	↓ - 56,88 %
Frankenau	Waldeck-Frankenberg	9,841 km	48,73 €	↓ - 26,62 %
Rosenthal	Waldeck-Frankenberg	10,259 km	1.227,31 €	↑ + 1748,37 %
Battenberg	Waldeck-Frankenberg	12,061 km	65,17 €	↓ - 1,86 %
Haina	Waldeck-Frankenberg	12,218 km	56,87 €	↓ - 14,36 %
Münchhausen	Marburg-Biedenkopf	12,334 km	44,37 €	↓ - 33,17 %
Bromskirchen	Waldeck-Frankenberg	13,16 km	61,03 €	↓ - 8,08 %
Hallenberg	Hochsauerlandkreis	14,309 km	59,27 €	↓ - 10,74 %

Kosten beim Grundstückskauf in Frankenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Frankenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Frankenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Frankenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frankenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frankenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frankenberg?

Der Quadratmeter kostet in Frankenberg durchschnittlich 66,40 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Frankenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frankenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Frankenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frankenberg und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Frankenberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frankenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frankenberg haben eine durchschnittliche Größe von 8.587,58 m². Der Median beträgt dabei 1.350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frankenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Frankenberg und Umgebung kostet 170,00 € pro m². Es hat eine Größe von 134.294,00 m² und wird insgesamt für 327.567,00 € angeboten.

Ist Frankenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Frankenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Frankenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 402,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frankenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Frankenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -27,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frankenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 297 für Hessen und auf Platz 5499 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frankenberg?

Die Vermarktung in Frankenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.