Aktuelle Grundstückspreise in Burgwald

Der genaue Grundstückspreis in Burgwald (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burgwald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Burgwald Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Burgwald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burgwald liegt aktuell zwischen 34,00 €/m² und 48,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgwald auf bis zu 52,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgwald (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgwald	42.866,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,683 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgwald	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgwald	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.773
In Hessen	334

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgwald
300 m² Grundstück	12.000,00 €
500 m² Grundstück	20.000,00 €
700 m² Grundstück	28.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgwald	35,64 €
Median des Quadratmeterpreises Burgwald	40,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgwald	36,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,00 €
Normale Lage	40,00 €
Gute Lage & Anbindung	48,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgwald	368 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgwald	2.002,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgwald	945 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgwald	6.261 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgwald insgesamt	18.020 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Burgwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burgwald dar. Die zuständige Gemeinde in Burgwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burgwald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burgwald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgwald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 35,64 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 79,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burgwald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burgwald

Die Preise für Grundstücke in Burgwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgwald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burgwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgwald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burgwald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burgwald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgwald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burgwald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burgwald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burgwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burgwald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgwald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgwald
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	5,288 km	117,57 €	↑ + 229,89 %
Münchhausen	Marburg-Biedenkopf	7,145 km	36,50 €	↑ + 2,42 %
Battenberg	Waldeck-Frankenberg	7,89 km	65,17 €	↑ + 82,85 %
Rosenthal	Waldeck-Frankenberg	9,226 km	1.025,49 €	↑ + 2777,44 %
Bromskirchen	Waldeck-Frankenberg	12,443 km	61,03 €	↑ + 71,26 %
Wetter	Marburg-Biedenkopf	13,249 km	69,61 €	↑ + 95,32 %
Hallenberg	Hochsauerlandkreis	14,165 km	25,32 €	↓ - 28,95 %
Frankenau	Waldeck-Frankenberg	14,711 km	67,22 €	↑ + 88,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Burgwald Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burgwald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burgwald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burgwald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgwald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burgwald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burgwald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burgwald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burgwald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burgwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burgwald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burgwald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgwald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgwald liegt durchschnittlich bei 35,64 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burgwald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgwald?

Den Grundstückspreis in Burgwald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burgwald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgwald und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Burgwald in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgwald haben eine durchschnittliche Größe von 2.002,22 m². Der Median beträgt dabei 945,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Burgwald und Umgebung kostet 79,43 € pro m². Es hat eine Größe von 6.261,00 m² und wird insgesamt für 95.000,00 € angeboten.

Ist Burgwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burgwald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Burgwald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgwald ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 334 für Hessen und auf Platz 5773 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgwald?

Die Vermarktung in Burgwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.