Aktuelle Grundstückspreise in Büttelborn

Der genaue Grundstückspreis in Büttelborn (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Büttelborn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Büttelborn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Büttelborn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Büttelborn liegt aktuell zwischen 659,02 €/m² und 930,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Büttelborn auf bis zu 1.007,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Büttelborn (Groß-Gerau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Büttelborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Büttelborn	493.521,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,305 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Büttelborn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Büttelborn	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	382
In Hessen	23

Mögliche Preise für Grundstücke in Büttelborn
300 m² Grundstück	232.594,94 €
500 m² Grundstück	387.658,23 €
700 m² Grundstück	542.721,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Büttelborn	771,86 €
Median des Quadratmeterpreises Büttelborn	775,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Büttelborn	697,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	659,02 €
Normale Lage	775,32 €
Gute Lage & Anbindung	930,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Büttelborn	197 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Büttelborn	617,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Büttelborn	632 m²
Größte Grundstücksfläche in Büttelborn	1.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Büttelborn insgesamt	11.110 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Büttelborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Büttelborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Büttelborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Büttelborn dar. Die zuständige Gemeinde in Büttelborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Büttelborn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Büttelborn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Büttelborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 771,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Büttelborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 950,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Büttelborn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Büttelborn

Die Preise für Grundstücke in Büttelborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Büttelborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Büttelborn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Büttelborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Büttelborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Büttelborn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Büttelborn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Büttelborn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Büttelborn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Büttelborn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Büttelborn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Büttelborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Büttelborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Büttelborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Büttelborn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Büttelborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Büttelborn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Büttelborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Büttelborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Büttelborn
Groß-Gerau	Groß-Gerau	3,03 km	761,87 €	↓ - 1,29 %
Griesheim	Darmstadt-Dieburg	5,816 km	495,64 €	↓ - 35,79 %
Weiterstadt	Darmstadt-Dieburg	6,154 km	0,58 €	↓ - 99,92 %
Nauheim	Groß-Gerau	6,858 km	411,77 €	↓ - 46,65 %
Riedstadt	Groß-Gerau	7,149 km	727,35 €	↓ - 5,77 %
Trebur	Groß-Gerau	8,199 km	1,73 €	↓ - 99,78 %
Mörfelden-Walldorf	Groß-Gerau	9,595 km	552,98 €	↓ - 28,36 %
Darmstadt	-	10,345 km	488,12 €	↓ - 36,76 %

Grundstückspreisentwicklung in Büttelborn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Büttelborn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Büttelborn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Büttelborn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Büttelborn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Büttelborn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Büttelborn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Büttelborn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Büttelborn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Büttelborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Büttelborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Büttelborn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Büttelborn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Büttelborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Büttelborn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Büttelborn liegt durchschnittlich bei 771,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Büttelborn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Büttelborn?

Den Grundstückspreis in Büttelborn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Büttelborn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Büttelborn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Büttelborn in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Büttelborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Büttelborn haben eine durchschnittliche Größe von 617,22 m². Der Median beträgt dabei 632,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Büttelborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Büttelborn und Umgebung kostet 950,95 € pro m². Es hat eine Größe von 1.300,00 m² und wird insgesamt für 1.090.000,00 € angeboten.

Ist Büttelborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Büttelborn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Büttelborn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Büttelborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Büttelborn ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Büttelborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 23 für Hessen und auf Platz 382 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Büttelborn?

Die Vermarktung in Büttelborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.