Aktuelle Grundstückspreise in Weiterstadt

Der genaue Grundstückspreis in Weiterstadt (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weiterstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weiterstadt Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Weiterstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weiterstadt liegt aktuell zwischen 0,00 €/m² und 0,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiterstadt auf bis zu 0,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weiterstadt (Darmstadt-Dieburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weiterstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Weiterstadt	206,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,327 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiterstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiterstadt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.487
In Hessen	373

Mögliche Preise für Grundstücke in Weiterstadt
300 m² Grundstück	1,00 €
500 m² Grundstück	1,67 €
700 m² Grundstück	2,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weiterstadt	0,58 €
Median des Quadratmeterpreises Weiterstadt	0,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weiterstadt	0,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,00 €
Normale Lage	0,00 €
Gute Lage & Anbindung	0,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weiterstadt	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weiterstadt	450,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Weiterstadt	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Weiterstadt	800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weiterstadt insgesamt	2.701 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weiterstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiterstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiterstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weiterstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Weiterstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weiterstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weiterstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiterstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,58 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weiterstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2,47 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weiterstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weiterstadt

Die Preise für Grundstücke in Weiterstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiterstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiterstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weiterstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiterstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiterstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weiterstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weiterstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiterstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weiterstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weiterstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weiterstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiterstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiterstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weiterstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiterstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weiterstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weiterstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiterstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weiterstadt
Darmstadt	-	4,743 km	488,12 €	↑ + 84149,47 %
Griesheim	Darmstadt-Dieburg	4,763 km	495,64 €	↑ + 85447,97 %
Büttelborn	Groß-Gerau	6,154 km	771,86 €	↑ + 133122,28 %
Erzhausen	Darmstadt-Dieburg	6,554 km	810,82 €	↑ + 139847,24 %
Groß-Gerau	Groß-Gerau	8,525 km	761,87 €	↑ + 131398,26 %
Egelsbach	Offenbach	8,775 km	852,46 €	↑ + 147033,71 %
Mörfelden-Walldorf	Groß-Gerau	9,46 km	552,98 €	↑ + 95344,53 %
Pfungstadt	Darmstadt-Dieburg	10,712 km	729,09 €	↑ + 125740,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Weiterstadt Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weiterstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weiterstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weiterstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weiterstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weiterstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weiterstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weiterstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weiterstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weiterstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiterstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weiterstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weiterstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weiterstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weiterstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiterstadt liegt durchschnittlich bei ,58 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weiterstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weiterstadt?

Den Grundstückspreis in Weiterstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weiterstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weiterstadt und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Weiterstadt in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weiterstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weiterstadt haben eine durchschnittliche Größe von 450,17 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weiterstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Weiterstadt und Umgebung kostet 2,47 € pro m². Es hat eine Größe von 800,00 m² und wird insgesamt für 1.234,00 € angeboten.

Ist Weiterstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weiterstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Weiterstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weiterstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Weiterstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weiterstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 373 für Hessen und auf Platz 6487 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weiterstadt?

Die Vermarktung in Weiterstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.