Grundstückspreise in Nauheim

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Nauheim. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nauheim und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Nauheim 9,830
Preis pro m² in Nauheim k.A. €
Veräußerte Fläche bei Nauheim k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Nauheim k.A.


Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Nauheim

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Nauheim spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nauheim meist noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Nauheim

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Nauheim. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise bei anderer Größe und Maklern

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Nauheim hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf großer Flächen oft hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Nauheim oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Nauheim Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Nauheim

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Nauheim weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Nauheim hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Nauheim auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Postleitzahlen von Nauheim

64569 mit 9,830 Einwohnern ˙

Nauheim auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben N

Nabburg Nachrodt-Wiblingwerde Nachtsheim Nack Nackenheim Nadrensee Nagel Nagold Nahe Nahetal-Waldau Nahrendorf Naila Nalbach Namborn Nandlstadt Nannhausen Nanzdietschweiler Narsdorf Nasingen Nassau Nassenfels Nastätten Natendorf Nattenheim Nattheim Nauen Nauendorf Nauheim Naumburg Naumburg (Saale) Naundorf Naunheim Naunhof Nauort Naurath (Eifel) Naurath (Wald) Nauroth Nausitz Nausnitz Nazza Nebel Nebelschütz Nebra (Unstrut) Neckarbischofsheim Neckargemünd Neckargerach Neckarsteinach Neckarsulm Neckartailfingen Neckartenzlingen Weitere Städte mit N