Aktuelle Grundstückspreise in Griesheim

Der genaue Grundstückspreis in Griesheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Griesheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Griesheim Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Griesheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Griesheim liegt aktuell zwischen 701,25 €/m² und 990,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Griesheim auf bis zu 1.072,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Griesheim (Darmstadt-Dieburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Griesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Griesheim	214.143,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,373 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Griesheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Griesheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.008
In Hessen	67

Mögliche Preise für Grundstücke in Griesheim
300 m² Grundstück	247.500,00 €
500 m² Grundstück	412.500,00 €
700 m² Grundstück	577.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Griesheim	495,64 €
Median des Quadratmeterpreises Griesheim	825,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Griesheim	742,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	701,25 €
Normale Lage	825,00 €
Gute Lage & Anbindung	990,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Griesheim	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Griesheim	424 m²
Median der Grundstücksfläche in Griesheim	479 m²
Größte Grundstücksfläche in Griesheim	500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Griesheim insgesamt	2.968 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Griesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Griesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Griesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Griesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Griesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Griesheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Griesheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Griesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 495,64 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Griesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 899,37 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Griesheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Griesheim

Die Preise für Grundstücke in Griesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Griesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Griesheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Griesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Griesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Griesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Griesheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Griesheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Griesheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Griesheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Griesheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Griesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Griesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Griesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Griesheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Griesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Griesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Griesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Griesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Griesheim
Weiterstadt	Darmstadt-Dieburg	4,763 km	0,58 €	↓ - 99,88 %
Büttelborn	Groß-Gerau	5,816 km	771,86 €	↑ + 55,73 %
Darmstadt	-	6,121 km	488,12 €	↓ - 1,52 %
Pfungstadt	Darmstadt-Dieburg	7,002 km	729,09 €	↑ + 47,1 %
Riedstadt	Groß-Gerau	7,484 km	727,35 €	↑ + 46,75 %
Groß-Gerau	Groß-Gerau	8,846 km	761,87 €	↑ + 53,71 %
Stockstadt	Groß-Gerau	9,298 km	588,49 €	↑ + 18,73 %
Mühltal	Darmstadt-Dieburg	10,835 km	668,59 €	↑ + 34,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Griesheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Griesheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Griesheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Griesheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Griesheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Griesheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Griesheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Griesheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Griesheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Griesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Griesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Griesheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Griesheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Griesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Griesheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Griesheim liegt durchschnittlich bei 495,64 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Griesheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Griesheim?

Den Grundstückspreis in Griesheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Griesheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Griesheim und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Griesheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Griesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Griesheim haben eine durchschnittliche Größe von 424,00 m². Der Median beträgt dabei 479,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Griesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Griesheim und Umgebung kostet 899,37 € pro m². Es hat eine Größe von 500,00 m² und wird insgesamt für 429.000,00 € angeboten.

Ist Griesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Griesheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Griesheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Griesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Griesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Griesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 67 für Hessen und auf Platz 1008 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Griesheim?

Die Vermarktung in Griesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.