Aktuelle Grundstückspreise in Jettingen-Scheppach

Der genaue Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jettingen-Scheppach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jettingen-Scheppach Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jettingen-Scheppach (Günzburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jettingen-Scheppach
Durchschnittlicher Angebotspreis Jettingen-Scheppach	632.130,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,246 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jettingen-Scheppach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jettingen-Scheppach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.736
In Bayern	964

Mögliche Preise für Grundstücke in Jettingen-Scheppach
300 m² Grundstück	80.973,45 €
500 m² Grundstück	134.955,75 €
700 m² Grundstück	188.938,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jettingen-Scheppach	244,61 €
Median des Quadratmeterpreises Jettingen-Scheppach	269,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jettingen-Scheppach	242,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	229,42 €
Normale Lage	269,91 €
Gute Lage & Anbindung	323,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jettingen-Scheppach	452 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jettingen-Scheppach	2.363,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Jettingen-Scheppach	452 m²
Größte Grundstücksfläche in Jettingen-Scheppach	8.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jettingen-Scheppach insgesamt	23.632 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jettingen-Scheppach

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Jettingen-Scheppach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jettingen-Scheppach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jettingen-Scheppach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jettingen-Scheppach dar. Die zuständige Gemeinde in Jettingen-Scheppach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 244,61 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jettingen-Scheppach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 371,15 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jettingen-Scheppach

Die Preise für Grundstücke in Jettingen-Scheppach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jettingen-Scheppach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jettingen-Scheppach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jettingen-Scheppach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jettingen-Scheppach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jettingen-Scheppach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jettingen-Scheppach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jettingen-Scheppach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jettingen-Scheppach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jettingen-Scheppach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jettingen-Scheppach
Röfingen	Günzburg	3,543 km	262,48 €	↑ + 7,3 %
Burgau	Günzburg	5,327 km	407,34 €	↑ + 66,52 %
Burtenbach	Günzburg	6,095 km	293,87 €	↑ + 20,14 %
Landensberg	Günzburg	6,346 km	276,65 €	↑ + 13,1 %
Kammeltal	Günzburg	7,252 km	228,33 €	↓ - 6,66 %
Dürrlauingen	Günzburg	8,43 km	288,66 €	↑ + 18,01 %
Münsterhausen	Günzburg	9,088 km	275,77 €	↑ + 12,74 %
Zusmarshausen	Augsburg	10,47 km	299,17 €	↑ + 22,3 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jettingen-Scheppach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jettingen-Scheppach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jettingen-Scheppach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jettingen-Scheppach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jettingen-Scheppach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jettingen-Scheppach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jettingen-Scheppach?

Der Quadratmeter kostet in Jettingen-Scheppach durchschnittlich 244,61 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jettingen-Scheppach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jettingen-Scheppach und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Jettingen-Scheppach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jettingen-Scheppach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jettingen-Scheppach haben eine durchschnittliche Größe von 2.363,20 m². Der Median beträgt dabei 452,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jettingen-Scheppach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Jettingen-Scheppach und Umgebung kostet 371,15 € pro m². Es hat eine Größe von 8.000,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Jettingen-Scheppach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Jettingen-Scheppach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Jettingen-Scheppach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jettingen-Scheppach?

Der Grundstückspreis der Stadt Jettingen-Scheppach ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jettingen-Scheppach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 964 für Bayern und auf Platz 2736 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jettingen-Scheppach?

Die Vermarktung in Jettingen-Scheppach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.