Aktuelle Grundstückspreise in Röfingen

Der genaue Grundstückspreis in Röfingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Röfingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Röfingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Röfingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Röfingen liegt aktuell zwischen 267,86 €/m² und 378,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röfingen auf bis zu 409,66 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Röfingen (Günzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Röfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Röfingen	389.839,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,291 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Röfingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Röfingen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.810
In Bayern	752

Mögliche Preise für Grundstücke in Röfingen
300 m² Grundstück	94.537,82 €
500 m² Grundstück	157.563,03 €
700 m² Grundstück	220.588,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Röfingen	318,67 €
Median des Quadratmeterpreises Röfingen	315,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Röfingen	283,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	267,86 €
Normale Lage	315,13 €
Gute Lage & Anbindung	378,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Röfingen	379 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Röfingen	1.937,895 m²
Median der Grundstücksfläche in Röfingen	714 m²
Größte Grundstücksfläche in Röfingen	15.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Röfingen insgesamt	36.820 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Röfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Röfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Röfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Röfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Röfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Röfingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Röfingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Röfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 318,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Röfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 869,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Röfingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Röfingen

Die Preise für Grundstücke in Röfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Röfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Röfingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Röfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Röfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Röfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Röfingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Röfingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röfingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Röfingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Röfingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Röfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Röfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Röfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Röfingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Röfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Röfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Röfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Röfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Röfingen
Burgau	Günzburg	2,591 km	328,16 €	↑ + 2,98 %
Jettingen-Scheppach	Günzburg	3,543 km	135,59 €	↓ - 57,45 %
Dürrlauingen	Günzburg	4,892 km	214,14 €	↓ - 32,8 %
Landensberg	Günzburg	5,529 km	289,35 €	↓ - 9,2 %
Kammeltal	Günzburg	8,246 km	163,10 €	↓ - 48,82 %
Offingen	Günzburg	8,726 km	369,09 €	↑ + 15,82 %
Glött	Dillingen an der Donau	8,883 km	399,59 €	↑ + 25,39 %
Gundremmingen	Günzburg	9,007 km	305,48 €	↓ - 4,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Röfingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Röfingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Röfingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Röfingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Röfingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Röfingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Röfingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Röfingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Röfingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Röfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Röfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Röfingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Röfingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Röfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Röfingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röfingen liegt durchschnittlich bei 318,67 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Röfingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Röfingen?

Den Grundstückspreis in Röfingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Röfingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Röfingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Röfingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Röfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Röfingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.937,89 m². Der Median beträgt dabei 714,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Röfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Röfingen und Umgebung kostet 869,05 € pro m². Es hat eine Größe von 15.000,00 m² und wird insgesamt für 2.599.000,00 € angeboten.

Ist Röfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Röfingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Röfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Röfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Röfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Röfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 752 für Bayern und auf Platz 1810 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Röfingen?

Die Vermarktung in Röfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.