Aktuelle Grundstückspreise in Landensberg

Der genaue Grundstückspreis in Landensberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Landensberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Landensberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Landensberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Landensberg liegt aktuell zwischen 229,42 €/m² und 323,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landensberg auf bis zu 350,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Landensberg (Günzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Landensberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Landensberg	277.552,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,906 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landensberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landensberg	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.019
In Bayern	817

Mögliche Preise für Grundstücke in Landensberg
300 m² Grundstück	80.973,45 €
500 m² Grundstück	134.955,75 €
700 m² Grundstück	188.938,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landensberg	289,35 €
Median des Quadratmeterpreises Landensberg	269,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landensberg	242,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	229,42 €
Normale Lage	269,91 €
Gute Lage & Anbindung	323,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landensberg	452 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landensberg	2.119,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Landensberg	452 m²
Größte Grundstücksfläche in Landensberg	15.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landensberg insgesamt	38.152 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Landensberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Landensberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Landensberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Landensberg dar. Die zuständige Gemeinde in Landensberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Landensberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Landensberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Landensberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 289,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Landensberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 869,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Landensberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Landensberg

Die Preise für Grundstücke in Landensberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Landensberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Landensberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Landensberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Landensberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Landensberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Landensberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Landensberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landensberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Landensberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Landensberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Landensberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Landensberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Landensberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Landensberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Landensberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Landensberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Landensberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Landensberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Landensberg
Röfingen	Günzburg	5,529 km	318,67 €	↑ + 10,13 %
Altenmünster	Augsburg	6,131 km	176,18 €	↓ - 39,11 %
Jettingen-Scheppach	Günzburg	6,346 km	135,59 €	↓ - 53,14 %
Zusmarshausen	Augsburg	7,227 km	404,36 €	↑ + 39,75 %
Dürrlauingen	Günzburg	7,398 km	214,14 €	↓ - 25,99 %
Glött	Dillingen an der Donau	7,556 km	399,59 €	↑ + 38,1 %
Burgau	Günzburg	7,946 km	328,16 €	↑ + 13,41 %
Aislingen	Dillingen an der Donau	9,232 km	360,13 €	↑ + 24,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Landensberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Landensberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Landensberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Landensberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landensberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Landensberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Landensberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Landensberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Landensberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Landensberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Landensberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Landensberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Landensberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Landensberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Landensberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landensberg liegt durchschnittlich bei 289,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Landensberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Landensberg?

Den Grundstückspreis in Landensberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Landensberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Landensberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Landensberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Landensberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Landensberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.119,56 m². Der Median beträgt dabei 452,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Landensberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Landensberg und Umgebung kostet 869,05 € pro m². Es hat eine Größe von 15.000,00 m² und wird insgesamt für 730.000,00 € angeboten.

Ist Landensberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Landensberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Landensberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Landensberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Landensberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Landensberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 817 für Bayern und auf Platz 2019 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Landensberg?

Die Vermarktung in Landensberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.