Aktuelle Grundstückspreise in Landensberg

Der genaue Grundstückspreis in Landensberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Landensberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Landensberg Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Landensberg (Günzburg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Landensberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Landensberg	412.255,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,031 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landensberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landensberg	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.194
In Bayern	849

Mögliche Preise für Grundstücke in Landensberg
300 m² Grundstück	90.000,00 €
500 m² Grundstück	150.000,00 €
700 m² Grundstück	210.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landensberg	313,59 €
Median des Quadratmeterpreises Landensberg	300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landensberg	270,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,00 €
Normale Lage	300,00 €
Gute Lage & Anbindung	360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landensberg	448 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landensberg	1.415,158 m²
Median der Grundstücksfläche in Landensberg	8.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Landensberg	8.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landensberg insgesamt	26.888 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landensberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Landensberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Landensberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Landensberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Landensberg dar. Die zuständige Gemeinde in Landensberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Landensberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 313,59 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Landensberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 504,49 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Landensberg

Die Preise für Grundstücke in Landensberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Landensberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Landensberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Landensberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Landensberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Landensberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Landensberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Landensberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Landensberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Landensberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Landensberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Landensberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Landensberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Landensberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Landensberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Landensberg
Röfingen	Günzburg	5,529 km	288,04 €	↓ - 8,15 %
Altenmünster	Augsburg	6,131 km	345,69 €	↑ + 10,24 %
Jettingen-Scheppach	Günzburg	6,346 km	270,51 €	↓ - 13,74 %
Zusmarshausen	Augsburg	7,227 km	393,22 €	↑ + 25,39 %
Dürrlauingen	Günzburg	7,398 km	288,66 €	↓ - 7,95 %
Glött	Dillingen an der Donau	7,556 km	378,69 €	↑ + 20,76 %
Burgau	Günzburg	7,946 km	407,34 €	↑ + 29,9 %
Aislingen	Dillingen an der Donau	9,232 km	392,56 €	↑ + 25,18 %

Kosten beim Grundstückskauf in Landensberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Landensberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Landensberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Landensberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Landensberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Landensberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Landensberg?

Der Quadratmeter kostet in Landensberg durchschnittlich 313,59 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Landensberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Landensberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Landensberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Landensberg und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Landensberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Landensberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Landensberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.415,16 m². Der Median beträgt dabei 8.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Landensberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Landensberg und Umgebung kostet 504,49 € pro m². Es hat eine Größe von 8.000,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Landensberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Landensberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Landensberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Landensberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Landensberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Landensberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 849 für Bayern und auf Platz 2194 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Landensberg?

Die Vermarktung in Landensberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.