Aktuelle Grundstückspreise in Burk

Der genaue Grundstückspreis in Burk (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burk und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burk Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burk (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burk
Durchschnittlicher Angebotspreis Burk	123.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,038 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burk	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burk	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.915
In Bayern	1.506

Mögliche Preise für Grundstücke in Burk
300 m² Grundstück	42.611,19 €
500 m² Grundstück	71.018,65 €
700 m² Grundstück	99.426,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burk	98,13 €
Median des Quadratmeterpreises Burk	142,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burk	127,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	120,73 €
Normale Lage	142,04 €
Gute Lage & Anbindung	170,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burk	697 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burk	5.174,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Burk	697 m²
Größte Grundstücksfläche in Burk	21.355 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burk insgesamt	25.874 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burk

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Burk

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burk ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burk so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burk dar. Die zuständige Gemeinde in Burk stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burk akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 98,13 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burk errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 170,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burk

Die Preise für Grundstücke in Burk können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burk mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burk festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burk deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burk erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burk ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burk oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burk ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burk liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burk verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burk in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burk. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burk liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burk

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burk mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burk
Wieseth	Ansbach	3,326 km	86,48 €	↓ - 11,88 %
Langfurth	Ansbach	4,205 km	111,63 €	↑ + 13,75 %
Dentlein am Forst	Ansbach	4,324 km	117,31 €	↑ + 19,54 %
Dürrwangen	Ansbach	7,28 km	93,65 €	↓ - 4,56 %
Wittelshofen	Ansbach	8,169 km	77,80 €	↓ - 20,72 %
Gerolfingen	Ansbach	9,218 km	70,23 €	↓ - 28,44 %
Arberg	Ansbach	10,142 km	279,04 €	↑ + 184,35 %
Röckingen	Ansbach	10,457 km	104,79 €	↑ + 6,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burk

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burk und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burk ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burk

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burk kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burk

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burk?

Der Quadratmeter kostet in Burk durchschnittlich 98,13 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burk mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burk?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burk fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burk und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Burk in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burk durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burk haben eine durchschnittliche Größe von 5.174,80 m². Der Median beträgt dabei 697,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burk pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Burk und Umgebung kostet 170,30 € pro m². Es hat eine Größe von 21.355,00 m² und wird insgesamt für 219.000,00 € angeboten.

Ist Burk eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Burk eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burk günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burk?

Der Grundstückspreis der Stadt Burk ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burk im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1506 für Bayern und auf Platz 4915 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burk?

Die Vermarktung in Burk dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.