Aktuelle Grundstückspreise in Dürrwangen

Der genaue Grundstückspreis in Dürrwangen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dürrwangen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dürrwangen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dürrwangen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dürrwangen liegt aktuell zwischen 89,20 €/m² und 125,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürrwangen auf bis zu 136,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dürrwangen (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dürrwangen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dürrwangen	87.837,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,271 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dürrwangen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dürrwangen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.497
In Bayern	1.453

Mögliche Preise für Grundstücke in Dürrwangen
300 m² Grundstück	31.481,48 €
500 m² Grundstück	52.469,14 €
700 m² Grundstück	73.456,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dürrwangen	96,56 €
Median des Quadratmeterpreises Dürrwangen	104,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dürrwangen	94,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	89,20 €
Normale Lage	104,94 €
Gute Lage & Anbindung	125,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dürrwangen	312 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dürrwangen	3.503,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Dürrwangen	810 m²
Größte Grundstücksfläche in Dürrwangen	19.858 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dürrwangen insgesamt	24.522 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dürrwangen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dürrwangen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dürrwangen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dürrwangen dar. Die zuständige Gemeinde in Dürrwangen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dürrwangen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dürrwangen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dürrwangen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 96,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dürrwangen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 221,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dürrwangen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dürrwangen

Die Preise für Grundstücke in Dürrwangen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dürrwangen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dürrwangen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dürrwangen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dürrwangen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dürrwangen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dürrwangen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dürrwangen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürrwangen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dürrwangen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dürrwangen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dürrwangen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dürrwangen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dürrwangen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dürrwangen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dürrwangen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dürrwangen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dürrwangen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dürrwangen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dürrwangen
Langfurth	Ansbach	4,907 km	118,88 €	↑ + 23,12 %
Dentlein am Forst	Ansbach	5,153 km	117,31 €	↑ + 21,5 %
Dinkelsbühl	Ansbach	6,38 km	106,33 €	↑ + 10,12 %
Burk	Ansbach	7,28 km	157,86 €	↑ + 63,49 %
Feuchtwangen	Ansbach	7,787 km	3,84 €	↓ - 96,02 %
Wittelshofen	Ansbach	8,698 km	97,19 €	↑ + 0,66 %
Wilburgstetten	Ansbach	8,963 km	102,76 €	↑ + 6,43 %
Weiltingen	Ansbach	9,25 km	106,34 €	↑ + 10,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Dürrwangen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dürrwangen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dürrwangen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dürrwangen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dürrwangen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dürrwangen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dürrwangen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dürrwangen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dürrwangen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dürrwangen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dürrwangen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dürrwangen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dürrwangen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dürrwangen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dürrwangen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürrwangen liegt durchschnittlich bei 96,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dürrwangen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dürrwangen?

Den Grundstückspreis in Dürrwangen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dürrwangen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dürrwangen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Dürrwangen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dürrwangen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dürrwangen haben eine durchschnittliche Größe von 3.503,14 m². Der Median beträgt dabei 810,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dürrwangen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dürrwangen und Umgebung kostet 221,15 € pro m². Es hat eine Größe von 19.858,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.

Ist Dürrwangen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dürrwangen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dürrwangen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dürrwangen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dürrwangen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dürrwangen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1453 für Bayern und auf Platz 4497 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dürrwangen?

Die Vermarktung in Dürrwangen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.