Aktuelle Grundstückspreise in Arberg

Der genaue Grundstückspreis in Arberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Arberg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Arberg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Arberg (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Arberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Arberg	215.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,81 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Arberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Arberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.464
In Bayern	912

Mögliche Preise für Grundstücke in Arberg
300 m² Grundstück	93.333,33 €
500 m² Grundstück	155.555,56 €
700 m² Grundstück	217.777,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Arberg	279,04 €
Median des Quadratmeterpreises Arberg	311,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Arberg	280,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	264,44 €
Normale Lage	311,11 €
Gute Lage & Anbindung	373,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Arberg	650 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Arberg	770,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Arberg	675 m²
Größte Grundstücksfläche in Arberg	1.071 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Arberg insgesamt	4.621 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Arberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Arberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Arberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Arberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Arberg dar. Die zuständige Gemeinde in Arberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Arberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 279,04 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Arberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 325,15 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Arberg

Die Preise für Grundstücke in Arberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Arberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Arberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Arberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Arberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Arberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Arberg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Arberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Arberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Arberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Arberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Arberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Arberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Arberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Arberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Arberg
Ornbau	Ansbach	4,596 km	279,04 €	→ +- 0,00 %
Muhr am See	Weißenburg-Gunzenhausen	6,94 km	300,27 €	↑ + 7,61 %
Unterschwaningen	Ansbach	7,166 km	269,82 €	↓ - 3,31 %
Gunzenhausen	Weißenburg-Gunzenhausen	8,774 km	246,36 €	↓ - 11,71 %
Merkendorf	Ansbach	8,984 km	260,52 €	↓ - 6,64 %
Wieseth	Ansbach	9,919 km	86,48 €	↓ - 69,01 %
Burk	Ansbach	10,142 km	98,13 €	↓ - 64,83 %
Burgoberbach	Ansbach	10,43 km	166,75 €	↓ - 40,24 %

Kosten beim Grundstückskauf in Arberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Arberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Arberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Arberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Arberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Arberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Arberg?

Der Quadratmeter kostet in Arberg durchschnittlich 279,04 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Arberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Arberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Arberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Arberg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Arberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Arberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Arberg haben eine durchschnittliche Größe von 770,17 m². Der Median beträgt dabei 675,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Arberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Arberg und Umgebung kostet 325,15 € pro m². Es hat eine Größe von 1.071,00 m² und wird insgesamt für 310.000,00 € angeboten.

Ist Arberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Arberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Arberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Arberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Arberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Arberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 912 für Bayern und auf Platz 2464 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Arberg?

Die Vermarktung in Arberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.