Aktuelle Grundstückspreise in Gerolfingen

Der genaue Grundstückspreis in Gerolfingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gerolfingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gerolfingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gerolfingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gerolfingen liegt aktuell zwischen 122,78 €/m² und 173,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerolfingen auf bis zu 187,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gerolfingen (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gerolfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gerolfingen	123.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,79 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gerolfingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gerolfingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.853
In Bayern	1.285

Mögliche Preise für Grundstücke in Gerolfingen
300 m² Grundstück	43.333,33 €
500 m² Grundstück	72.222,22 €
700 m² Grundstück	101.111,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gerolfingen	122,50 €
Median des Quadratmeterpreises Gerolfingen	144,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gerolfingen	130,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	122,78 €
Normale Lage	144,44 €
Gute Lage & Anbindung	173,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gerolfingen	648 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gerolfingen	1.049,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Gerolfingen	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Gerolfingen	1.726 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gerolfingen insgesamt	5.247 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gerolfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gerolfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gerolfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gerolfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gerolfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gerolfingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gerolfingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gerolfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 122,50 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gerolfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 222,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gerolfingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gerolfingen

Die Preise für Grundstücke in Gerolfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gerolfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gerolfingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gerolfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gerolfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gerolfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gerolfingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gerolfingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerolfingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gerolfingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gerolfingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gerolfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gerolfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gerolfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gerolfingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gerolfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gerolfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gerolfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gerolfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gerolfingen
Wittelshofen	Ansbach	2,385 km	97,19 €	↓ - 20,66 %
Röckingen	Ansbach	3,608 km	145,12 €	↑ + 18,47 %
Weiltingen	Ansbach	4,738 km	106,34 €	↓ - 13,19 %
Wassertrüdingen	Ansbach	6,481 km	128,11 €	↑ + 4,58 %
Langfurth	Ansbach	6,71 km	118,88 €	↓ - 2,95 %
Unterschwaningen	Ansbach	8,512 km	203,25 €	↑ + 65,92 %
Wilburgstetten	Ansbach	9,092 km	102,76 €	↓ - 16,11 %
Burk	Ansbach	9,218 km	157,86 €	↑ + 28,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Gerolfingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gerolfingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gerolfingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gerolfingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gerolfingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gerolfingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gerolfingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gerolfingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gerolfingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gerolfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gerolfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gerolfingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gerolfingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gerolfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gerolfingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerolfingen liegt durchschnittlich bei 122,50 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gerolfingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gerolfingen?

Den Grundstückspreis in Gerolfingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gerolfingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gerolfingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Gerolfingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gerolfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gerolfingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.049,40 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gerolfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gerolfingen und Umgebung kostet 222,73 € pro m². Es hat eine Größe von 1.726,00 m² und wird insgesamt für 245.000,00 € angeboten.

Ist Gerolfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gerolfingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gerolfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gerolfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gerolfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gerolfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1285 für Bayern und auf Platz 3853 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gerolfingen?

Die Vermarktung in Gerolfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.