Grundstückspreise in Burkhardtsdorf

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Burkhardtsdorf. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Burkhardtsdorf und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Burkhardtsdorf 6,356
Preis pro m² in Burkhardtsdorf k.A. €
Veräußerte Fläche bei Burkhardtsdorf k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Burkhardtsdorf k.A.


Verschiedene Preise in der Nähe von Burkhardtsdorf bei anderer Größe und Maklern

Zusätzliche enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Burkhardtsdorf liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Burkhardtsdorf liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Burkhardtsdorf) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Burkhardtsdorf zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Burkhardtsdorf Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Burkhardtsdorf selbst im Moment Gebiete veräußert.

Kosten für Aufschließung bei Burkhardtsdorf

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Burkhardtsdorf

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Burkhardtsdorf. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Burkhardtsdorf alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Burkhardtsdorf weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Burkhardtsdorf hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Burkhardtsdorf auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Postleitzahlen von Burkhardtsdorf

09235 mit 6,356 Einwohnern ˙

Burkhardtsdorf auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B