Aktuelle Grundstückspreise in Amtsberg

Der genaue Grundstückspreis in Amtsberg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Amtsberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Amtsberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Amtsberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Amtsberg liegt aktuell zwischen 113,31 €/m² und 159,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amtsberg auf bis zu 173,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Amtsberg (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Amtsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Amtsberg	331.592,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,294 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amtsberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amtsberg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.726
In Sachsen	48

Mögliche Preise für Grundstücke in Amtsberg
300 m² Grundstück	39.992,00 €
500 m² Grundstück	66.653,33 €
700 m² Grundstück	93.314,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Amtsberg	130,53 €
Median des Quadratmeterpreises Amtsberg	133,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Amtsberg	119,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	113,31 €
Normale Lage	133,31 €
Gute Lage & Anbindung	159,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Amtsberg	750 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Amtsberg	2.548,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Amtsberg	1.020 m²
Größte Grundstücksfläche in Amtsberg	7.403 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Amtsberg insgesamt	10.193 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Amtsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Amtsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Amtsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Amtsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Amtsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Amtsberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Amtsberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Amtsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 130,53 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Amtsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 136,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Amtsberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Amtsberg

Die Preise für Grundstücke in Amtsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Amtsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Amtsberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Amtsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Amtsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Amtsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Amtsberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Amtsberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amtsberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Amtsberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Amtsberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Amtsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Amtsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Amtsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Amtsberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Amtsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Amtsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Amtsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Amtsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Gornau	Erzgebirgskreis	3,239 km	152,00 €
Zschopau	Erzgebirgskreis	4,717 km	6,74 €
Burkhardtsdorf	Erzgebirgskreis	6,22 km	43,63 €
Drebach	Erzgebirgskreis	6,496 km	110,69 €
Großolbersdorf	Erzgebirgskreis	7,036 km	119,15 €
Thum	Erzgebirgskreis	8,235 km	97,96 €
Börnichen	Erzgebirgskreis	9,353 km	-
Gornsdorf	Erzgebirgskreis	9,663 km	107,29 €

Grundstückspreisentwicklung in Amtsberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Amtsberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Amtsberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Amtsberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Amtsberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Amtsberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Amtsberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Amtsberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Amtsberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Amtsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Amtsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Amtsberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Amtsberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Amtsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Amtsberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amtsberg liegt durchschnittlich bei 130,53 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Amtsberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Amtsberg?

Den Grundstückspreis in Amtsberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Amtsberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Amtsberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Amtsberg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Amtsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Amtsberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.548,25 m². Der Median beträgt dabei 1.020,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Amtsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Amtsberg und Umgebung kostet 136,27 € pro m². Es hat eine Größe von 7.403,00 m² und wird insgesamt für 962.390,00 € angeboten.

Ist Amtsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Amtsberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Amtsberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Amtsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Amtsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Amtsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 48 für Sachsen und auf Platz 3726 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Amtsberg?

Die Vermarktung in Amtsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.