Aktuelle Grundstückspreise in Gornau

Der genaue Grundstückspreis in Gornau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gornau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gornau Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Gornau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gornau liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gornau auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gornau (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gornau
Durchschnittlicher Angebotspreis Gornau	104.330,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,571 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gornau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gornau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.416
In Sachsen	39

Mögliche Preise für Grundstücke in Gornau
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gornau	152,00 €
Median des Quadratmeterpreises Gornau	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gornau	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gornau	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gornau	688 m²
Median der Grundstücksfläche in Gornau	687 m²
Größte Grundstücksfläche in Gornau	904 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gornau insgesamt	3.441 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gornau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gornau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gornau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gornau dar. Die zuständige Gemeinde in Gornau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gornau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gornau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gornau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 152,00 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gornau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gornau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gornau

Die Preise für Grundstücke in Gornau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gornau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gornau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gornau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gornau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gornau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gornau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gornau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gornau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gornau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gornau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gornau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gornau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gornau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gornau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gornau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gornau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gornau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gornau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gornau
Zschopau	Erzgebirgskreis	3,062 km	6,74 €	↓ - 95,57 %
Amtsberg	Erzgebirgskreis	3,239 km	130,53 €	↓ - 14,12 %
Börnichen	Erzgebirgskreis	7,519 km	-	→ +- 0,00 %
Augustusburg	Mittelsachsen	7,548 km	58,79 €	↓ - 61,32 %
Großolbersdorf	Erzgebirgskreis	8,1 km	119,15 €	↓ - 21,61 %
Grünhainichen	Erzgebirgskreis	8,368 km	138,37 €	↓ - 8,96 %
Burkhardtsdorf	Erzgebirgskreis	8,379 km	43,63 €	↓ - 71,3 %
Drebach	Erzgebirgskreis	9,281 km	110,69 €	↓ - 27,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Gornau Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gornau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gornau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gornau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gornau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gornau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gornau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gornau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gornau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gornau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gornau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gornau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gornau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gornau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gornau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gornau liegt durchschnittlich bei 152,00 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gornau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gornau?

Den Grundstückspreis in Gornau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gornau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gornau und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Gornau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gornau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gornau haben eine durchschnittliche Größe von 688,00 m². Der Median beträgt dabei 687,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gornau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Gornau und Umgebung kostet 160,00 € pro m². Es hat eine Größe von 904,00 m² und wird insgesamt für 135.600,00 € angeboten.

Ist Gornau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gornau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Gornau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gornau?

Der Grundstückspreis der Stadt Gornau ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gornau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 39 für Sachsen und auf Platz 3416 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gornau?

Die Vermarktung in Gornau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 2,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.