Aktuelle Grundstückspreise in Drebach

Der genaue Grundstückspreis in Drebach (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Drebach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Drebach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Drebach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Drebach liegt aktuell zwischen 110,50 €/m² und 156,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Drebach auf bis zu 169,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Drebach (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Drebach
Durchschnittlicher Angebotspreis Drebach	98.662,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,195 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Drebach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Drebach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.255
In Sachsen	71

Mögliche Preise für Grundstücke in Drebach
300 m² Grundstück	39.000,00 €
500 m² Grundstück	65.000,00 €
700 m² Grundstück	91.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Drebach	110,69 €
Median des Quadratmeterpreises Drebach	130,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Drebach	117,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,50 €
Normale Lage	130,00 €
Gute Lage & Anbindung	156,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Drebach	290 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Drebach	887,812 m²
Median der Grundstücksfläche in Drebach	795 m²
Größte Grundstücksfläche in Drebach	1.533 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Drebach insgesamt	14.205 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Drebach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Drebach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Drebach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Drebach dar. Die zuständige Gemeinde in Drebach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Drebach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Drebach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Drebach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 110,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Drebach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Drebach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Drebach

Die Preise für Grundstücke in Drebach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Drebach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Drebach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Drebach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Drebach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Drebach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Drebach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Drebach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Drebach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Drebach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Drebach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Drebach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Drebach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Drebach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Drebach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Drebach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Drebach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Drebach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Drebach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Drebach
Wolkenstein	Erzgebirgskreis	4,199 km	97,76 €	↓ - 11,68 %
Ehrenfriedersdorf	Erzgebirgskreis	4,765 km	72,35 €	↓ - 34,64 %
Thum	Erzgebirgskreis	5,013 km	97,96 €	↓ - 11,5 %
Großolbersdorf	Erzgebirgskreis	5,263 km	119,15 €	↑ + 7,64 %
Amtsberg	Erzgebirgskreis	6,496 km	130,53 €	↑ + 17,93 %
Thermalbad Wiesenbad	Erzgebirgskreis	7,269 km	47,60 €	↓ - 56,99 %
Großrückerswalde	Erzgebirgskreis	8,605 km	52,55 €	↓ - 52,52 %
Zschopau	Erzgebirgskreis	8,816 km	6,74 €	↓ - 93,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Drebach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Drebach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Drebach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Drebach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Drebach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Drebach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Drebach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Drebach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Drebach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Drebach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Drebach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Drebach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Drebach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Drebach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Drebach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Drebach liegt durchschnittlich bei 110,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Drebach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Drebach?

Den Grundstückspreis in Drebach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Drebach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Drebach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Drebach in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Drebach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Drebach haben eine durchschnittliche Größe von 887,81 m². Der Median beträgt dabei 795,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Drebach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Drebach und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.533,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Drebach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Drebach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Drebach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Drebach?

Der Grundstückspreis der Stadt Drebach ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Drebach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 71 für Sachsen und auf Platz 4255 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Drebach?

Die Vermarktung in Drebach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.