Aktuelle Grundstückspreise in Burtenbach

Der genaue Grundstückspreis in Burtenbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burtenbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burtenbach Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burtenbach (Günzburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burtenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Burtenbach	396.001,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,291 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burtenbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burtenbach	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.343
In Bayern	871

Mögliche Preise für Grundstücke in Burtenbach
300 m² Grundstück	102.132,05 €
500 m² Grundstück	170.220,08 €
700 m² Grundstück	238.308,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burtenbach	293,87 €
Median des Quadratmeterpreises Burtenbach	340,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burtenbach	306,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	289,37 €
Normale Lage	340,44 €
Gute Lage & Anbindung	408,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burtenbach	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burtenbach	2.126,053 m²
Median der Grundstücksfläche in Burtenbach	2.908 m²
Größte Grundstücksfläche in Burtenbach	15.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burtenbach insgesamt	40.395 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burtenbach

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Burtenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burtenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burtenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burtenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Burtenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burtenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 293,87 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burtenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 496,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burtenbach

Die Preise für Grundstücke in Burtenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burtenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burtenbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burtenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burtenbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burtenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burtenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burtenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burtenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burtenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burtenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burtenbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burtenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burtenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burtenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burtenbach
Münsterhausen	Günzburg	3,045 km	275,77 €	↓ - 6,16 %
Jettingen-Scheppach	Günzburg	6,095 km	244,61 €	↓ - 16,76 %
Kammeltal	Günzburg	7,176 km	228,33 €	↓ - 22,3 %
Ziemetshausen	Günzburg	8,134 km	419,80 €	↑ + 42,85 %
Ursberg	Günzburg	8,186 km	409,79 €	↑ + 39,44 %
Ellzee	Günzburg	9,422 km	176,13 €	↓ - 40,07 %
Röfingen	Günzburg	9,467 km	262,48 €	↓ - 10,68 %
Burgau	Günzburg	10,461 km	407,34 €	↑ + 38,61 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burtenbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burtenbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burtenbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burtenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burtenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burtenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burtenbach?

Der Quadratmeter kostet in Burtenbach durchschnittlich 293,87 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burtenbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burtenbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burtenbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burtenbach und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Burtenbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burtenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burtenbach haben eine durchschnittliche Größe von 2.126,05 m². Der Median beträgt dabei 2.908,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burtenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Burtenbach und Umgebung kostet 496,00 € pro m². Es hat eine Größe von 15.000,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Burtenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Burtenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burtenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burtenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Burtenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burtenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 871 für Bayern und auf Platz 2343 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burtenbach?

Die Vermarktung in Burtenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.