Aktuelle Grundstückspreise in Münsterhausen

Der genaue Grundstückspreis in Münsterhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Münsterhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Münsterhausen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Münsterhausen (Günzburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Münsterhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Münsterhausen	409.547,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,693 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Münsterhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Münsterhausen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.269
In Bayern	868

Mögliche Preise für Grundstücke in Münsterhausen
300 m² Grundstück	102.132,05 €
500 m² Grundstück	170.220,08 €
700 m² Grundstück	238.308,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Münsterhausen	301,78 €
Median des Quadratmeterpreises Münsterhausen	340,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Münsterhausen	306,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	289,37 €
Normale Lage	340,44 €
Gute Lage & Anbindung	408,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Münsterhausen	358 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Münsterhausen	1.405,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Münsterhausen	2.908 m²
Größte Grundstücksfläche in Münsterhausen	8.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Münsterhausen insgesamt	25.294 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Münsterhausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Münsterhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Münsterhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Münsterhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Münsterhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Münsterhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Münsterhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 301,78 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Münsterhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Münsterhausen

Die Preise für Grundstücke in Münsterhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Münsterhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Münsterhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Münsterhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Münsterhausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Münsterhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Münsterhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Münsterhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Münsterhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Münsterhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Münsterhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Münsterhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Münsterhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Münsterhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Münsterhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Münsterhausen
Burtenbach	Günzburg	3,045 km	361,65 €	↑ + 19,84 %
Ursberg	Günzburg	5,194 km	371,50 €	↑ + 23,1 %
Ziemetshausen	Günzburg	6,263 km	375,58 €	↑ + 24,45 %
Balzhausen	Günzburg	8,368 km	358,35 €	↑ + 18,75 %
Jettingen-Scheppach	Günzburg	9,088 km	270,51 €	↓ - 10,36 %
Kammeltal	Günzburg	9,342 km	270,96 €	↓ - 10,21 %
Krumbach (Schwaben)	Günzburg	9,847 km	117,07 €	↓ - 61,21 %
Ellzee	Günzburg	10,17 km	214,37 €	↓ - 28,96 %

Kosten beim Grundstückskauf in Münsterhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Münsterhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Münsterhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Münsterhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Münsterhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Münsterhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Münsterhausen?

Der Quadratmeter kostet in Münsterhausen durchschnittlich 301,78 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Münsterhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Münsterhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Münsterhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Münsterhausen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Münsterhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Münsterhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Münsterhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.405,22 m². Der Median beträgt dabei 2.908,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Münsterhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Münsterhausen und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.000,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Münsterhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Münsterhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Münsterhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Münsterhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Münsterhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Münsterhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 868 für Bayern und auf Platz 2269 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Münsterhausen?

Die Vermarktung in Münsterhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.