Aktuelle Grundstückspreise in Chamerau

Der genaue Grundstückspreis in Chamerau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Chamerau und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Chamerau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Chamerau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Chamerau liegt aktuell zwischen 88,69 €/m² und 125,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Chamerau auf bis zu 135,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Chamerau (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Chamerau
Durchschnittlicher Angebotspreis Chamerau	339.712,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,599 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Chamerau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Chamerau	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.934
In Bayern	1.301

Mögliche Preise für Grundstücke in Chamerau
300 m² Grundstück	31.302,64 €
500 m² Grundstück	52.171,07 €
700 m² Grundstück	73.039,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Chamerau	118,19 €
Median des Quadratmeterpreises Chamerau	104,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Chamerau	93,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	88,69 €
Normale Lage	104,34 €
Gute Lage & Anbindung	125,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Chamerau	946 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Chamerau	5.088 m²
Median der Grundstücksfläche in Chamerau	3.823 m²
Größte Grundstücksfläche in Chamerau	12.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Chamerau insgesamt	40.704 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Chamerau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Chamerau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Chamerau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Chamerau dar. Die zuständige Gemeinde in Chamerau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Chamerau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Chamerau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Chamerau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 118,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Chamerau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 288,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Chamerau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Chamerau

Die Preise für Grundstücke in Chamerau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Chamerau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Chamerau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Chamerau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Chamerau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Chamerau oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Chamerau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Chamerau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Chamerau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Chamerau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Chamerau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Chamerau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Chamerau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Chamerau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Chamerau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Chamerau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Chamerau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Chamerau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Chamerau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Chamerau
Runding	Cham	2,354 km	122,08 €	↑ + 3,29 %
Miltach	Cham	4,083 km	75,25 €	↓ - 36,33 %
Zandt	Cham	4,786 km	110,68 €	↓ - 6,35 %
Blaibach	Cham	5,422 km	65,27 €	↓ - 44,77 %
Cham	Cham	6,937 km	58,72 €	↓ - 50,32 %
Weiding	Cham	7,384 km	72,98 €	↓ - 38,25 %
Bad Kötzting	Cham	7,864 km	3,03 €	↓ - 97,44 %
Willmering	Cham	7,871 km	116,72 €	↓ - 1,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Chamerau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Chamerau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Chamerau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Chamerau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Chamerau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Chamerau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Chamerau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Chamerau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Chamerau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Chamerau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Chamerau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Chamerau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Chamerau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Chamerau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Chamerau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Chamerau liegt durchschnittlich bei 118,19 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Chamerau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Chamerau?

Den Grundstückspreis in Chamerau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Chamerau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Chamerau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Chamerau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Chamerau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Chamerau haben eine durchschnittliche Größe von 5.088,00 m². Der Median beträgt dabei 3.823,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Chamerau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Chamerau und Umgebung kostet 288,09 € pro m². Es hat eine Größe von 12.800,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Chamerau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Chamerau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Chamerau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Chamerau?

Der Grundstückspreis der Stadt Chamerau ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Chamerau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1301 für Bayern und auf Platz 3934 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Chamerau?

Die Vermarktung in Chamerau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.