Aktuelle Grundstückspreise in Runding

Der genaue Grundstückspreis in Runding (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Runding und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Runding Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Runding (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Runding
Durchschnittlicher Angebotspreis Runding	107.330,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,218 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Runding	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Runding	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.493
In Bayern	1.612

Mögliche Preise für Grundstücke in Runding
300 m² Grundstück	17.602,04 €
500 m² Grundstück	29.336,73 €
700 m² Grundstück	41.071,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Runding	66,64 €
Median des Quadratmeterpreises Runding	58,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Runding	52,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	49,87 €
Normale Lage	58,67 €
Gute Lage & Anbindung	70,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Runding	1.176 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Runding	3.972,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Runding	1.176 m²
Größte Grundstücksfläche in Runding	10.710 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Runding insgesamt	23.834 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Runding

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Runding

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Runding ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Runding so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Runding dar. Die zuständige Gemeinde in Runding stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Runding akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 66,64 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Runding errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 158,73 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Runding

Die Preise für Grundstücke in Runding können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Runding mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Runding festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Runding deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Runding erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Runding ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Runding oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Runding ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Runding liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Runding verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Runding in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Runding. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Runding liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Runding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Runding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Runding
Chamerau	Cham	2,354 km	69,11 €	↑ + 3,71 %
Weiding	Cham	5,246 km	72,98 €	↑ + 9,52 %
Miltach	Cham	5,835 km	61,80 €	↓ - 7,27 %
Blaibach	Cham	6,152 km	61,80 €	↓ - 7,27 %
Zandt	Cham	7,107 km	10,63 €	↓ - 84,05 %
Cham	Cham	7,455 km	84,11 €	↑ + 26,21 %
Willmering	Cham	7,623 km	81,01 €	↑ + 21,57 %
Bad Kötzting	Cham	7,652 km	109,25 €	↑ + 63,95 %

Kosten beim Grundstückskauf in Runding

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Runding und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Runding ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Runding

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Runding kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Runding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Runding?

Der Quadratmeter kostet in Runding durchschnittlich 66,64 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Runding mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Runding?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Runding fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Runding und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Runding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Runding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Runding haben eine durchschnittliche Größe von 3.972,33 m². Der Median beträgt dabei 1.176,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Runding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Runding und Umgebung kostet 158,73 € pro m². Es hat eine Größe von 10.710,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.

Ist Runding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Runding eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Runding günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Runding?

Der Grundstückspreis der Stadt Runding ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Runding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1612 für Bayern und auf Platz 5493 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Runding?

Die Vermarktung in Runding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.