Aktuelle Grundstückspreise in Blaibach

Der genaue Grundstückspreis in Blaibach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Blaibach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Blaibach Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Blaibach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Blaibach liegt aktuell zwischen 48,90 €/m² und 69,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blaibach auf bis zu 74,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Blaibach (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Blaibach
Durchschnittlicher Angebotspreis Blaibach	248.475,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,05 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Blaibach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Blaibach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.153
In Bayern	1.581

Mögliche Preise für Grundstücke in Blaibach
300 m² Grundstück	17.259,21 €
500 m² Grundstück	28.765,35 €
700 m² Grundstück	40.271,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Blaibach	65,27 €
Median des Quadratmeterpreises Blaibach	57,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Blaibach	51,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,90 €
Normale Lage	57,53 €
Gute Lage & Anbindung	69,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Blaibach	950 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Blaibach	5.149,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Blaibach	1.547 m²
Größte Grundstücksfläche in Blaibach	12.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Blaibach insgesamt	41.193 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Blaibach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Blaibach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Blaibach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Blaibach dar. Die zuständige Gemeinde in Blaibach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Blaibach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Blaibach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Blaibach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 65,27 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Blaibach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 126,32 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Blaibach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Blaibach

Die Preise für Grundstücke in Blaibach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Blaibach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Blaibach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Blaibach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Blaibach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Blaibach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Blaibach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Blaibach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blaibach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Blaibach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Blaibach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Blaibach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Blaibach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Blaibach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Blaibach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Blaibach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Blaibach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Blaibach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Blaibach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Blaibach
Miltach	Cham	2,881 km	75,25 €	↑ + 15,29 %
Bad Kötzting	Cham	3,36 km	3,03 €	↓ - 95,36 %
Chamerau	Cham	5,422 km	118,19 €	↑ + 81,07 %
Zandt	Cham	6 km	110,68 €	↑ + 69,57 %
Runding	Cham	6,152 km	122,08 €	↑ + 87,03 %
Grafenwiesen	Cham	6,675 km	67,78 €	↑ + 3,84 %
Prackenbach	Regen	8,135 km	101,39 €	↑ + 55,34 %
Rimbach	Rottal-Inn	8,867 km	269,23 €	↑ + 312,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Blaibach Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Blaibach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Blaibach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Blaibach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Blaibach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Blaibach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Blaibach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Blaibach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Blaibach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Blaibach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Blaibach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Blaibach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Blaibach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Blaibach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Blaibach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blaibach liegt durchschnittlich bei 65,27 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Blaibach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Blaibach?

Den Grundstückspreis in Blaibach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Blaibach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Blaibach und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Blaibach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Blaibach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Blaibach haben eine durchschnittliche Größe von 5.149,12 m². Der Median beträgt dabei 1.547,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Blaibach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Blaibach und Umgebung kostet 126,32 € pro m². Es hat eine Größe von 12.800,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Blaibach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Blaibach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Blaibach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Blaibach?

Der Grundstückspreis der Stadt Blaibach ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Blaibach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1581 für Bayern und auf Platz 5153 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Blaibach?

Die Vermarktung in Blaibach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.