Aktuelle Grundstückspreise in Weiding

Der genaue Grundstückspreis in Weiding (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weiding und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weiding Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weiding (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weiding
Durchschnittlicher Angebotspreis Weiding	84.642,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,01 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiding	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiding	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.436
In Bayern	1.617

Mögliche Preise für Grundstücke in Weiding
300 m² Grundstück	30.612,24 €
500 m² Grundstück	51.020,41 €
700 m² Grundstück	71.428,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weiding	72,98 €
Median des Quadratmeterpreises Weiding	102,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weiding	91,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	86,73 €
Normale Lage	102,04 €
Gute Lage & Anbindung	122,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weiding	735 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weiding	3.465 m²
Median der Grundstücksfläche in Weiding	735 m²
Größte Grundstücksfläche in Weiding	13.630 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weiding insgesamt	24.254 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weiding

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Weiding

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiding ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiding so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weiding dar. Die zuständige Gemeinde in Weiding stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiding akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,98 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weiding errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 126,32 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weiding

Die Preise für Grundstücke in Weiding können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiding mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiding festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weiding deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weiding erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiding ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiding oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weiding ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiding liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiding verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weiding in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weiding. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiding liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weiding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weiding
Arnschwang	Cham	4,083 km	35,40 €	↓ - 51,5 %
Runding	Cham	5,246 km	123,85 €	↑ + 69,7 %
Gleißenberg	Cham	6,199 km	30,51 €	↓ - 58,2 %
Willmering	Cham	7,025 km	114,90 €	↑ + 57,44 %
Waffenbrunn	Cham	7,226 km	70,10 €	↓ - 3,95 %
Chamerau	Cham	7,384 km	69,11 €	↓ - 5,31 %
Furth im Wald	Cham	7,647 km	60,70 €	↓ - 16,83 %
Cham	Cham	8,502 km	95,96 €	↑ + 31,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weiding

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weiding und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weiding ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weiding

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiding kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weiding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weiding?

Der Quadratmeter kostet in Weiding durchschnittlich 72,98 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weiding mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weiding?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weiding fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weiding und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Weiding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weiding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weiding haben eine durchschnittliche Größe von 3.465,00 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weiding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Weiding und Umgebung kostet 126,32 € pro m². Es hat eine Größe von 13.630,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Weiding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Weiding eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weiding günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weiding?

Der Grundstückspreis der Stadt Weiding ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weiding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1617 für Bayern und auf Platz 5436 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weiding?

Die Vermarktung in Weiding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.