Aktuelle Grundstückspreise in Zandt

Der genaue Grundstückspreis in Zandt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zandt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zandt Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zandt (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Zandt
Grundstücksangebote in Zandt
Durchschnittlicher Angebotspreis Zandt 70.657,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,174 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zandt 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zandt 2
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.425
In Bayern 1.731
Mögliche Preise für Grundstücke in Zandt
300 m² Grundstück 4.505,43 €
500 m² Grundstück 7.509,06 €
700 m² Grundstück 10.512,68 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zandt 10,63 €
Median des Quadratmeterpreises Zandt 15,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zandt 13,52 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 12,77 €
Normale Lage 15,02 €
Gute Lage & Anbindung 18,02 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zandt 3.589 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zandt 6.307 m²
Median der Grundstücksfläche in Zandt 3.589 m²
Größte Grundstücksfläche in Zandt 10.116 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zandt insgesamt 25.228 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zandt


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Zandt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zandt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zandt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zandt dar. Die zuständige Gemeinde in Zandt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zandt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 10,63 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zandt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 16,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zandt

Die Preise für Grundstücke in Zandt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zandt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zandt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zandt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zandt erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zandt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zandt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zandt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zandt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zandt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zandt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zandt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zandt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zandt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zandt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Miltach Cham 3,121 km 61,80 €
Chamerau Cham 4,786 km 69,11 €
Traitsching Cham 5,891 km 10,63 €
Blaibach Cham 6 km 61,80 €
Runding Cham 7,107 km 66,64 €
Rattenberg Straubing-Bogen 8,015 km 9,33 €
Cham Cham 8,986 km 84,11 €
Konzell Straubing-Bogen 9,076 km 9,33 €

Kosten beim Grundstückskauf in Zandt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zandt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zandt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zandt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zandt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zandt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zandt?
Der Quadratmeter kostet in Zandt durchschnittlich 10,63 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zandt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zandt?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zandt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zandt und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Zandt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Zandt durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Zandt haben eine durchschnittliche Größe von 6.307,00 m². Der Median beträgt dabei 3.589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zandt pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Zandt und Umgebung kostet 16,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.116,00 m² und wird insgesamt für 161.856,00 € angeboten.
Ist Zandt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Zandt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Zandt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zandt?
Der Grundstückspreis der Stadt Zandt ist im letzten Monat durchschnittlich um 31,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zandt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1731 für Bayern und auf Platz 6425 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zandt?
Die Vermarktung in Zandt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.