Aktuelle Grundstückspreise in Miltach

Der genaue Grundstückspreis in Miltach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Miltach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Miltach Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Miltach (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Miltach
Grundstücksangebote in Miltach
Durchschnittlicher Angebotspreis Miltach 200.160,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,725 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Miltach 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Miltach 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.299
In Bayern 1.583
Mögliche Preise für Grundstücke in Miltach
300 m² Grundstück 31.302,64 €
500 m² Grundstück 52.171,07 €
700 m² Grundstück 73.039,50 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Miltach 78,90 €
Median des Quadratmeterpreises Miltach 104,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Miltach 93,91 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 88,69 €
Normale Lage 104,34 €
Gute Lage & Anbindung 125,21 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Miltach 950 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Miltach 2.809,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Miltach 3.823 m²
Größte Grundstücksfläche in Miltach 4.274 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Miltach insgesamt 14.046 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Miltach


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Miltach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Miltach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Miltach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Miltach dar. Die zuständige Gemeinde in Miltach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Miltach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 78,90 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Miltach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 126,32 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Miltach

Die Preise für Grundstücke in Miltach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Miltach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Miltach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Miltach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Miltach erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Miltach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Miltach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Miltach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Miltach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Miltach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Miltach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Miltach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Miltach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Miltach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Miltach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Miltach
Blaibach Cham 2,881 km 78,90 € → +- 0,00 %
Zandt Cham 3,121 km 121,92 € ↑ + 54,53 %
Chamerau Cham 4,083 km 129,69 € ↑ + 64,38 %
Runding Cham 5,835 km 123,37 € ↑ + 56,37 %
Bad Kötzting Cham 6,23 km 109,25 € ↑ + 38,48 %
Prackenbach Regen 8,537 km 84,25 € ↑ + 6,79 %
Rattenberg Straubing-Bogen 8,656 km 117,94 € ↑ + 49,49 %
Traitsching Cham 8,966 km 144,58 € ↑ + 83,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Miltach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Miltach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Miltach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Miltach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Miltach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Miltach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Miltach?
Der Quadratmeter kostet in Miltach durchschnittlich 78,90 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Miltach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Miltach?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Miltach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Miltach und Umgebung?
Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Miltach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Miltach durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Miltach haben eine durchschnittliche Größe von 2.809,20 m². Der Median beträgt dabei 3.823,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Miltach pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Miltach und Umgebung kostet 126,32 € pro m². Es hat eine Größe von 4.274,00 m² und wird insgesamt für 398.900,00 € angeboten.
Ist Miltach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Miltach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Miltach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Miltach?
Der Grundstückspreis der Stadt Miltach ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Miltach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1583 für Bayern und auf Platz 5299 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Miltach?
Die Vermarktung in Miltach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.