Grundstückspreise in Cham

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Cham. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cham“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cham

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Cham, die angezeigten Daten stammen vom März 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Cham für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Cham
Durchschnittlicher Angebotspreis Cham 185.758,48 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cham 14
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cham 78
Mögliche Preise für Grundstücke in Cham
300 m² Grundstück 37.894,74 €
500 m² Grundstück 63.157,89 €
700 m² Grundstück 88.421,05 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Cham 141,18 €
Median des Quadratmeterpreises Cham 126,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Cham 113,68 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 107,37 €
Normale Lage 126,32 €
Gute Lage & Anbindung 151,58 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Cham 40 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Cham 8.295,837 m²
Median der Grundstücksfläche in Cham 950 m²
Größte Grundstücksfläche in Cham 214.865 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Cham insgesamt 763.217 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Cham


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Preisunterschiede bei Größen und Maklern

Zusätzliche wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Cham liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Cham häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Cham Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Preise für Erschließung in der Umgebnung bei Cham

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Cham spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Cham oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Cham

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Cham, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Cham alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise in Cham

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Cham lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Cham zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Cham auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Städte im Landkreis Cham mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Cham mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Waldmünchen 7,50 € 5.923 m² 4
Treffelstein 28,57 € 25.000 m² 6
Schönthal 43,66 € 4.442 m² 8
Furth im Wald 59,59 € 897 m² 6
Lohberg 60,51 € 1.827 m² 5
Zell 64,21 € 512 m² 10
Blaibach 65,27 € 1.547 m² 8
Grafenwiesen 67,78 € 1.827 m² 5
Arnschwang 68,18 € 3.823 m² 7
Lam 69,28 € 2.400 m² 11
Neukirchen beim Heiligen Blut 69,79 € 702 m² 7
Eschlkam 69,93 € 702 m² 9
Arrach 69,97 € 2.400 m² 9
Weiding 72,98 € 735 m² 7
Miltach 75,25 € 3.823 m² 8
Hohenwarth 94,02 € 988 m² 7
Bad Kötzting 109,25 € 702 m² 7
Zandt 110,68 € 3.823 m² 10
Willmering 116,72 € 3.823 m² 10
Chamerau 118,19 € 3.823 m² 8
Stamsried 119,91 € 441 m² 9
Runding 122,08 € 3.823 m² 9
Gleißenberg 134,51 € 881 m² 5
Pemfling 138,47 € 960 m² 8
Traitsching 139,32 € 999 m² 9
Roding 147,71 € 406 m² 13
Waffenbrunn 148,54 € 960 m² 11
Pösing 148,66 € 406 m² 12
Rötz 157,99 € 927 m² 8
Michelsneukirchen 166,03 € 408 m² 5
Cham 166,88 € 728 m² 12
Walderbach 171,45 € 406 m² 7
Rettenbach 322,47 € 1.000 m² 11
Schorndorf 502,19 € 530 m² 6
Städte im Kreis Cham anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Cham

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Cham?
Die Stadt Waldmünchen hat mit 7,50 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cham, ausgewertet wurden hierfür 92 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Cham?
Die Stadt Schorndorf hat mit 502,19 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cham, ausgewertet wurden hierfür 92 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Cham?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Cham bei 141,18 € (Stand März 2025). Der Median beträgt 126,32 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Cham angeboten?
Im März 2025 werden 92 Grundstücke im Internet für den Landkreis Cham angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Cham gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im März 2025 hat der Ort Roding mit 13 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Cham.