Aktuelle Grundstückspreise in Frankenhardt

Der genaue Grundstückspreis in Frankenhardt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Frankenhardt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Frankenhardt Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frankenhardt (Schwäbisch Hall) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Frankenhardt
Durchschnittlicher Angebotspreis Frankenhardt	116.328,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,222 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frankenhardt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frankenhardt	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.598
In Baden-Württemberg	596

Mögliche Preise für Grundstücke in Frankenhardt
300 m² Grundstück	145.904,44 €
500 m² Grundstück	243.174,06 €
700 m² Grundstück	340.443,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frankenhardt	260,00 €
Median des Quadratmeterpreises Frankenhardt	486,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frankenhardt	437,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	413,40 €
Normale Lage	486,35 €
Gute Lage & Anbindung	583,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frankenhardt	223 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frankenhardt	892,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Frankenhardt	586 m²
Größte Grundstücksfläche in Frankenhardt	2.236 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frankenhardt insgesamt	4.463 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frankenhardt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Frankenhardt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frankenhardt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frankenhardt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Frankenhardt dar. Die zuständige Gemeinde in Frankenhardt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frankenhardt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 260,00 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frankenhardt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 605,38 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Frankenhardt

Die Preise für Grundstücke in Frankenhardt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frankenhardt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frankenhardt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Frankenhardt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Frankenhardt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frankenhardt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frankenhardt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Frankenhardt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frankenhardt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frankenhardt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frankenhardt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Frankenhardt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frankenhardt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Frankenhardt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frankenhardt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frankenhardt
Stimpfach	Schwäbisch Hall	3,916 km	95,66 €	↓ - 63,21 %
Jagstzell	Ostalbkreis	6,16 km	210,81 €	↓ - 18,92 %
Crailsheim	Schwäbisch Hall	7,457 km	117,01 €	↓ - 55 %
Bühlertann	Schwäbisch Hall	10,152 km	127,40 €	↓ - 51 %
Obersontheim	Schwäbisch Hall	10,377 km	128,51 €	↓ - 50,57 %
Bühlerzell	Schwäbisch Hall	11,419 km	163,45 €	↓ - 37,13 %
Vellberg	Schwäbisch Hall	11,99 km	2,79 €	↓ - 98,93 %
Kreßberg	Schwäbisch Hall	12,705 km	134,57 €	↓ - 48,24 %

Kosten beim Grundstückskauf in Frankenhardt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Frankenhardt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Frankenhardt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Frankenhardt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frankenhardt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frankenhardt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frankenhardt?

Der Quadratmeter kostet in Frankenhardt durchschnittlich 260,00 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Frankenhardt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frankenhardt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Frankenhardt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frankenhardt und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Frankenhardt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frankenhardt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frankenhardt haben eine durchschnittliche Größe von 892,60 m². Der Median beträgt dabei 586,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frankenhardt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Frankenhardt und Umgebung kostet 605,38 € pro m². Es hat eine Größe von 2.236,00 m² und wird insgesamt für 285.000,00 € angeboten.

Ist Frankenhardt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Frankenhardt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Frankenhardt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frankenhardt?

Der Grundstückspreis der Stadt Frankenhardt ist im letzten Monat durchschnittlich um 49,10 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frankenhardt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 596 für Baden-Württemberg und auf Platz 2598 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frankenhardt?

Die Vermarktung in Frankenhardt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.