Aktuelle Grundstückspreise in Frankenhardt

Der genaue Grundstückspreis in Frankenhardt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Frankenhardt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Frankenhardt Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Frankenhardt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Frankenhardt liegt aktuell zwischen 413,40 €/m² und 583,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frankenhardt auf bis zu 632,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frankenhardt (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Frankenhardt
Durchschnittlicher Angebotspreis Frankenhardt	116.328,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,281 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frankenhardt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frankenhardt	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.226
In Baden-Württemberg	500

Mögliche Preise für Grundstücke in Frankenhardt
300 m² Grundstück	145.904,44 €
500 m² Grundstück	243.174,06 €
700 m² Grundstück	340.443,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frankenhardt	260,00 €
Median des Quadratmeterpreises Frankenhardt	486,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frankenhardt	437,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	413,40 €
Normale Lage	486,35 €
Gute Lage & Anbindung	583,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frankenhardt	223 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frankenhardt	892,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Frankenhardt	586 m²
Größte Grundstücksfläche in Frankenhardt	2.236 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frankenhardt insgesamt	4.463 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Frankenhardt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frankenhardt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frankenhardt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Frankenhardt dar. Die zuständige Gemeinde in Frankenhardt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Frankenhardt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Frankenhardt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frankenhardt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 260,00 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frankenhardt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 605,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Frankenhardt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Frankenhardt

Die Preise für Grundstücke in Frankenhardt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frankenhardt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frankenhardt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Frankenhardt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frankenhardt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frankenhardt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Frankenhardt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Frankenhardt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frankenhardt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Frankenhardt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Frankenhardt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Frankenhardt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frankenhardt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frankenhardt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Frankenhardt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frankenhardt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frankenhardt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Frankenhardt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frankenhardt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frankenhardt
Stimpfach	Schwäbisch Hall	3,916 km	95,66 €	↓ - 63,21 %
Jagstzell	Ostalbkreis	6,16 km	210,81 €	↓ - 18,92 %
Crailsheim	Schwäbisch Hall	7,457 km	117,01 €	↓ - 55 %
Bühlertann	Schwäbisch Hall	10,152 km	72,22 €	↓ - 72,22 %
Obersontheim	Schwäbisch Hall	10,377 km	110,41 €	↓ - 57,53 %
Bühlerzell	Schwäbisch Hall	11,419 km	163,45 €	↓ - 37,13 %
Vellberg	Schwäbisch Hall	11,99 km	2,79 €	↓ - 98,93 %
Kreßberg	Schwäbisch Hall	12,705 km	137,55 €	↓ - 47,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Frankenhardt Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Frankenhardt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Frankenhardt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Frankenhardt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frankenhardt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Frankenhardt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Frankenhardt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Frankenhardt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Frankenhardt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Frankenhardt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frankenhardt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Frankenhardt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Frankenhardt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frankenhardt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frankenhardt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frankenhardt liegt durchschnittlich bei 260,00 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Frankenhardt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frankenhardt?

Den Grundstückspreis in Frankenhardt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Frankenhardt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frankenhardt und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Frankenhardt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frankenhardt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frankenhardt haben eine durchschnittliche Größe von 892,60 m². Der Median beträgt dabei 586,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frankenhardt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Frankenhardt und Umgebung kostet 605,38 € pro m². Es hat eine Größe von 2.236,00 m² und wird insgesamt für 285.000,00 € angeboten.

Ist Frankenhardt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Frankenhardt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Frankenhardt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frankenhardt?

Der Grundstückspreis der Stadt Frankenhardt ist im letzten Monat durchschnittlich um 49,10 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frankenhardt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 500 für Baden-Württemberg und auf Platz 2226 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frankenhardt?

Die Vermarktung in Frankenhardt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.