Aktuelle Grundstückspreise in Stimpfach

Der genaue Grundstückspreis in Stimpfach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stimpfach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stimpfach Stand Oktober 2024

Die Grundstückspreise in Stimpfach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stimpfach liegt aktuell zwischen 124,22 €/m² und 175,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stimpfach auf bis zu 189,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stimpfach (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stimpfach
Durchschnittlicher Angebotspreis Stimpfach	381.360,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,072 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stimpfach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stimpfach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.510
In Baden-Württemberg	836

Mögliche Preise für Grundstücke in Stimpfach
300 m² Grundstück	43.841,91 €
500 m² Grundstück	73.069,85 €
700 m² Grundstück	102.297,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stimpfach	95,66 €
Median des Quadratmeterpreises Stimpfach	146,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stimpfach	131,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	124,22 €
Normale Lage	146,14 €
Gute Lage & Anbindung	175,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stimpfach	700 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stimpfach	2.856,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Stimpfach	1.088 m²
Größte Grundstücksfläche in Stimpfach	10.219 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stimpfach insgesamt	14.283 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stimpfach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stimpfach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stimpfach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stimpfach dar. Die zuständige Gemeinde in Stimpfach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stimpfach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stimpfach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stimpfach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 95,66 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stimpfach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stimpfach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stimpfach

Die Preise für Grundstücke in Stimpfach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stimpfach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stimpfach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stimpfach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stimpfach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stimpfach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stimpfach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stimpfach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stimpfach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stimpfach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stimpfach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stimpfach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stimpfach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stimpfach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stimpfach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stimpfach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stimpfach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stimpfach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stimpfach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stimpfach
Jagstzell	Ostalbkreis	3,631 km	210,81 €	↑ + 120,38 %
Frankenhardt	Schwäbisch Hall	3,916 km	260,00 €	↑ + 171,81 %
Crailsheim	Schwäbisch Hall	8,176 km	117,01 €	↑ + 22,32 %
Kreßberg	Schwäbisch Hall	10,218 km	137,55 €	↑ + 43,8 %
Fichtenau	Schwäbisch Hall	10,32 km	88,43 €	↓ - 7,56 %
Ellwangen (Jagst)	Ostalbkreis	11,458 km	150,99 €	↑ + 57,85 %
Satteldorf	Schwäbisch Hall	13,525 km	133,84 €	↑ + 39,91 %
Adelmannsfelden	Ostalbkreis	13,597 km	193,28 €	↑ + 102,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Stimpfach Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stimpfach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stimpfach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stimpfach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stimpfach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stimpfach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stimpfach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stimpfach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stimpfach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stimpfach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stimpfach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stimpfach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stimpfach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stimpfach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stimpfach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stimpfach liegt durchschnittlich bei 95,66 € Oktober 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stimpfach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stimpfach?

Den Grundstückspreis in Stimpfach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stimpfach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stimpfach und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Stimpfach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stimpfach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stimpfach haben eine durchschnittliche Größe von 2.856,60 m². Der Median beträgt dabei 1.088,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stimpfach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Stimpfach und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.219,00 m² und wird insgesamt für 1.532.850,00 € angeboten.

Ist Stimpfach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stimpfach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stimpfach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stimpfach?

Der Grundstückspreis der Stadt Stimpfach ist im letzten Monat durchschnittlich um -54,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stimpfach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 836 für Baden-Württemberg und auf Platz 4510 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stimpfach?

Die Vermarktung in Stimpfach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.