Aktuelle Grundstückspreise in Stimpfach

Der genaue Grundstückspreis in Stimpfach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stimpfach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stimpfach Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stimpfach (Schwäbisch Hall) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stimpfach
Durchschnittlicher Angebotspreis Stimpfach	381.360,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,991 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stimpfach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stimpfach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.976
In Baden-Württemberg	939

Mögliche Preise für Grundstücke in Stimpfach
300 m² Grundstück	43.841,91 €
500 m² Grundstück	73.069,85 €
700 m² Grundstück	102.297,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stimpfach	95,66 €
Median des Quadratmeterpreises Stimpfach	146,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stimpfach	131,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	124,22 €
Normale Lage	146,14 €
Gute Lage & Anbindung	175,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stimpfach	700 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stimpfach	2.856,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Stimpfach	1.088 m²
Größte Grundstücksfläche in Stimpfach	10.219 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stimpfach insgesamt	14.283 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stimpfach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stimpfach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stimpfach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stimpfach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stimpfach dar. Die zuständige Gemeinde in Stimpfach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stimpfach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 95,66 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stimpfach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stimpfach

Die Preise für Grundstücke in Stimpfach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stimpfach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stimpfach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stimpfach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stimpfach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stimpfach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stimpfach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stimpfach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stimpfach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stimpfach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stimpfach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stimpfach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stimpfach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stimpfach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stimpfach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stimpfach
Jagstzell	Ostalbkreis	3,631 km	210,81 €	↑ + 120,38 %
Frankenhardt	Schwäbisch Hall	3,916 km	260,00 €	↑ + 171,81 %
Crailsheim	Schwäbisch Hall	8,176 km	117,01 €	↑ + 22,32 %
Kreßberg	Schwäbisch Hall	10,218 km	134,57 €	↑ + 40,68 %
Fichtenau	Schwäbisch Hall	10,32 km	85,80 €	↓ - 10,31 %
Ellwangen (Jagst)	Ostalbkreis	11,458 km	263,98 €	↑ + 175,97 %
Satteldorf	Schwäbisch Hall	13,525 km	123,68 €	↑ + 29,29 %
Adelmannsfelden	Ostalbkreis	13,597 km	136,01 €	↑ + 42,19 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stimpfach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stimpfach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stimpfach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stimpfach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stimpfach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stimpfach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stimpfach?

Der Quadratmeter kostet in Stimpfach durchschnittlich 95,66 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stimpfach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stimpfach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stimpfach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stimpfach und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Stimpfach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stimpfach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stimpfach haben eine durchschnittliche Größe von 2.856,60 m². Der Median beträgt dabei 1.088,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stimpfach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Stimpfach und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.219,00 m² und wird insgesamt für 1.532.850,00 € angeboten.

Ist Stimpfach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stimpfach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stimpfach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stimpfach?

Der Grundstückspreis der Stadt Stimpfach ist im letzten Monat durchschnittlich um -54,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stimpfach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 939 für Baden-Württemberg und auf Platz 4976 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stimpfach?

Die Vermarktung in Stimpfach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 2,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.