Aktuelle Grundstückspreise in Dahmetal

Der genaue Grundstückspreis in Dahmetal (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dahmetal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dahmetal Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Dahmetal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dahmetal liegt aktuell zwischen 68,00 €/m² und 96,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dahmetal auf bis zu 104,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dahmetal (Teltow-Fläming). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dahmetal
Durchschnittlicher Angebotspreis Dahmetal	50.670,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,814 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dahmetal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dahmetal	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.305
In Brandenburg	143

Mögliche Preise für Grundstücke in Dahmetal
300 m² Grundstück	24.000,00 €
500 m² Grundstück	40.000,00 €
700 m² Grundstück	56.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dahmetal	58,46 €
Median des Quadratmeterpreises Dahmetal	80,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dahmetal	72,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,00 €
Normale Lage	80,00 €
Gute Lage & Anbindung	96,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dahmetal	577 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dahmetal	1.004 m²
Median der Grundstücksfläche in Dahmetal	1.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Dahmetal	1.604 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dahmetal insgesamt	5.020 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dahmetal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dahmetal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dahmetal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dahmetal dar. Die zuständige Gemeinde in Dahmetal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dahmetal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dahmetal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dahmetal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 58,46 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dahmetal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 95,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dahmetal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dahmetal

Die Preise für Grundstücke in Dahmetal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dahmetal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dahmetal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dahmetal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dahmetal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dahmetal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dahmetal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dahmetal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dahmetal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dahmetal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dahmetal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dahmetal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dahmetal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dahmetal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dahmetal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dahmetal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dahmetal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dahmetal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dahmetal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dahmetal
Steinreich	Dahme-Spreewald	4,438 km	285,26 €	↑ + 387,93 %
Drahnsdorf	Dahme-Spreewald	5,864 km	-	→ +- 0,00 %
Dahme/Mark	Teltow-Fläming	6,845 km	-	→ +- 0,00 %
Golßen	Dahme-Spreewald	9,387 km	167,41 €	↑ + 186,35 %
Baruth/Mark	Teltow-Fläming	13,054 km	76,32 €	↑ + 30,55 %
Lebusa	Elbe-Elster	14,349 km	-	→ +- 0,00 %
Kasel-Golzig	Dahme-Spreewald	14,365 km	-	→ +- 0,00 %
Heideblick	Dahme-Spreewald	15,926 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Dahmetal Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dahmetal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dahmetal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dahmetal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dahmetal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dahmetal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dahmetal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dahmetal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dahmetal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dahmetal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dahmetal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dahmetal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dahmetal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dahmetal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dahmetal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dahmetal liegt durchschnittlich bei 58,46 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dahmetal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dahmetal?

Den Grundstückspreis in Dahmetal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dahmetal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dahmetal und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Dahmetal in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dahmetal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dahmetal haben eine durchschnittliche Größe von 1.004,00 m². Der Median beträgt dabei 1.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dahmetal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Dahmetal und Umgebung kostet 95,15 € pro m². Es hat eine Größe von 1.604,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Dahmetal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dahmetal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Dahmetal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dahmetal?

Der Grundstückspreis der Stadt Dahmetal ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,77 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dahmetal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 143 für Brandenburg und auf Platz 5305 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dahmetal?

Die Vermarktung in Dahmetal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 5,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.