Aktuelle Grundstückspreise in Baruth/Mark

Der genaue Grundstückspreis in Baruth/Mark (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Baruth/Mark und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Baruth/Mark Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Baruth/Mark (Teltow-Fläming) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Baruth/Mark
Durchschnittlicher Angebotspreis Baruth/Mark	158.066,35 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,588 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Baruth/Mark	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Baruth/Mark	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.551
In Brandenburg	119

Mögliche Preise für Grundstücke in Baruth/Mark
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Baruth/Mark	117,07 €
Median des Quadratmeterpreises Baruth/Mark	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Baruth/Mark	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Baruth/Mark	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Baruth/Mark	2.412 m²
Median der Grundstücksfläche in Baruth/Mark	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Baruth/Mark	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Baruth/Mark insgesamt	149.556 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Baruth/Mark

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Baruth/Mark

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Baruth/Mark ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Baruth/Mark so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Baruth/Mark dar. Die zuständige Gemeinde in Baruth/Mark stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Baruth/Mark akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,07 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Baruth/Mark errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Baruth/Mark

Die Preise für Grundstücke in Baruth/Mark können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Baruth/Mark mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Baruth/Mark festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Baruth/Mark deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Baruth/Mark erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Baruth/Mark ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Baruth/Mark oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Baruth/Mark ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Baruth/Mark liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Baruth/Mark verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Baruth/Mark in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Baruth/Mark. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Baruth/Mark liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Baruth/Mark

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Baruth/Mark mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Baruth/Mark
Golßen	Dahme-Spreewald	9,303 km	167,41 €	↑ + 43 %
Steinreich	Dahme-Spreewald	10,82 km	313,70 €	↑ + 167,95 %
Rietzneuendorf-Staakow	Dahme-Spreewald	12,201 km	-	→ +- 0,00 %
Dahmetal	Teltow-Fläming	13,054 km	58,46 €	↓ - 50,06 %
Teupitz	Dahme-Spreewald	13,361 km	345,69 €	↑ + 195,28 %
Drahnsdorf	Dahme-Spreewald	14,086 km	-	→ +- 0,00 %
Halbe	Dahme-Spreewald	15,534 km	289,58 €	↑ + 147,35 %
Nuthe-Urstromtal	Teltow-Fläming	16,079 km	125,47 €	↑ + 7,17 %

Kosten beim Grundstückskauf in Baruth/Mark

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Baruth/Mark und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Baruth/Mark ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Baruth/Mark

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Baruth/Mark kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Baruth/Mark

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Baruth/Mark?

Der Quadratmeter kostet in Baruth/Mark durchschnittlich 117,07 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Baruth/Mark mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Baruth/Mark?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Baruth/Mark fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Baruth/Mark und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Baruth/Mark in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Baruth/Mark durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Baruth/Mark haben eine durchschnittliche Größe von 2.412,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Baruth/Mark pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Baruth/Mark und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Baruth/Mark eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Baruth/Mark eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Baruth/Mark günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Baruth/Mark?

Der Grundstückspreis der Stadt Baruth/Mark ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Baruth/Mark im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 119 für Brandenburg und auf Platz 4551 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Baruth/Mark?

Die Vermarktung in Baruth/Mark dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.