Aktuelle Grundstückspreise in Steinreich

Der genaue Grundstückspreis in Steinreich (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinreich und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinreich Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Steinreich bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinreich liegt aktuell zwischen 212,50 €/m² und 300,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinreich auf bis zu 325,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinreich (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinreich
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinreich	248.361,76 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,615 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinreich	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinreich	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.040
In Brandenburg	45

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinreich
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinreich	285,26 €
Median des Quadratmeterpreises Steinreich	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinreich	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinreich	434 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinreich	2.192,765 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinreich	576 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinreich	11.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinreich insgesamt	37.277 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steinreich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinreich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinreich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinreich dar. Die zuständige Gemeinde in Steinreich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steinreich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinreich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinreich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 285,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinreich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 940,66 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinreich?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinreich

Die Preise für Grundstücke in Steinreich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinreich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinreich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steinreich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinreich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinreich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinreich

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinreich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinreich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinreich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinreich

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinreich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinreich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinreich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinreich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinreich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinreich in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinreich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinreich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinreich
Dahmetal	Teltow-Fläming	4,438 km	58,46 €	↓ - 79,51 %
Dahme/Mark	Teltow-Fläming	8,567 km	-	→ +- 0,00 %
Drahnsdorf	Dahme-Spreewald	9,648 km	-	→ +- 0,00 %
Golßen	Dahme-Spreewald	10,819 km	167,41 €	↓ - 41,31 %
Baruth/Mark	Teltow-Fläming	10,82 km	76,32 €	↓ - 73,25 %
Niederer Fläming	Teltow-Fläming	16,097 km	-	→ +- 0,00 %
Lebusa	Elbe-Elster	16,554 km	-	→ +- 0,00 %
Nuthe-Urstromtal	Teltow-Fläming	17,497 km	176,79 €	↓ - 38,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Steinreich Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinreich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinreich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinreich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinreich

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinreich

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinreich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinreich schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steinreich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinreich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinreich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinreich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinreich realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinreich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinreich?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinreich liegt durchschnittlich bei 285,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steinreich kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinreich?

Den Grundstückspreis in Steinreich legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steinreich sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinreich und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Steinreich in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinreich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinreich haben eine durchschnittliche Größe von 2.192,76 m². Der Median beträgt dabei 576,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinreich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Steinreich und Umgebung kostet 940,66 € pro m². Es hat eine Größe von 11.400,00 m² und wird insgesamt für 600.000,00 € angeboten.

Ist Steinreich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steinreich eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Steinreich teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinreich?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinreich ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinreich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 45 für Brandenburg und auf Platz 2040 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinreich?

Die Vermarktung in Steinreich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.