Aktuelle Grundstückspreise in Deggendorf

Der genaue Grundstückspreis in Deggendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Deggendorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Deggendorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Deggendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Deggendorf liegt aktuell zwischen 340,00 €/m² und 480,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deggendorf auf bis zu 520,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deggendorf (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Deggendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Deggendorf	189.412,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,202 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deggendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deggendorf	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.798
In Bayern	747

Mögliche Preise für Grundstücke in Deggendorf
300 m² Grundstück	120.000,00 €
500 m² Grundstück	200.000,00 €
700 m² Grundstück	280.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deggendorf	320,15 €
Median des Quadratmeterpreises Deggendorf	400,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deggendorf	360,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	340,00 €
Normale Lage	400,00 €
Gute Lage & Anbindung	480,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deggendorf	436 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deggendorf	5.780 m²
Median der Grundstücksfläche in Deggendorf	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Deggendorf	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deggendorf insgesamt	46.240 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Deggendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deggendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deggendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Deggendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Deggendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Deggendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Deggendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deggendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 320,15 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deggendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 756,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Deggendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Deggendorf

Die Preise für Grundstücke in Deggendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deggendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deggendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Deggendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deggendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deggendorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Deggendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Deggendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deggendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Deggendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Deggendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Deggendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deggendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deggendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Deggendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deggendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deggendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Deggendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deggendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Deggendorf
Metten	Deggendorf	3,621 km	341,03 €	↑ + 6,52 %
Grafling	Deggendorf	6,041 km	438,55 €	↑ + 36,98 %
Offenberg	Deggendorf	7,17 km	420,12 €	↑ + 31,23 %
Schaufling	Deggendorf	8,148 km	476,11 €	↑ + 48,72 %
Plattling	Deggendorf	9,35 km	367,51 €	↑ + 14,8 %
Hengersberg	Deggendorf	9,66 km	192,89 €	↓ - 39,75 %
Niederalteich	Deggendorf	9,75 km	388,61 €	↑ + 21,38 %
Bernried	Deggendorf	10,108 km	349,74 €	↑ + 9,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Deggendorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Deggendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Deggendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Deggendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deggendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Deggendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Deggendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Deggendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Deggendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Deggendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deggendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Deggendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Deggendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deggendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deggendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deggendorf liegt durchschnittlich bei 320,15 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Deggendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deggendorf?

Den Grundstückspreis in Deggendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Deggendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deggendorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Deggendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deggendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deggendorf haben eine durchschnittliche Größe von 5.780,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deggendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Deggendorf und Umgebung kostet 756,88 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 498.000,00 € angeboten.

Ist Deggendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Deggendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Deggendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deggendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Deggendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,31 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deggendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 747 für Bayern und auf Platz 1798 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deggendorf?

Die Vermarktung in Deggendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.