Aktuelle Grundstückspreise in Niederalteich

Der genaue Grundstückspreis in Niederalteich (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Niederalteich und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Niederalteich Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Niederalteich bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Niederalteich liegt aktuell zwischen 300,11 €/m² und 423,69 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederalteich auf bis zu 459,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Niederalteich (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Niederalteich
Durchschnittlicher Angebotspreis Niederalteich	330.096,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,892 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Niederalteich	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Niederalteich	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.400
In Bayern	626

Mögliche Preise für Grundstücke in Niederalteich
300 m² Grundstück	105.922,55 €
500 m² Grundstück	176.537,59 €
700 m² Grundstück	247.152,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Niederalteich	388,61 €
Median des Quadratmeterpreises Niederalteich	353,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Niederalteich	317,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	300,11 €
Normale Lage	353,08 €
Gute Lage & Anbindung	423,69 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Niederalteich	520 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Niederalteich	1.498,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Niederalteich	1.317 m²
Größte Grundstücksfläche in Niederalteich	6.905 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Niederalteich insgesamt	19.478 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Niederalteich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Niederalteich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Niederalteich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Niederalteich dar. Die zuständige Gemeinde in Niederalteich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Niederalteich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Niederalteich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Niederalteich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 388,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Niederalteich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 715,03 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Niederalteich?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Niederalteich

Die Preise für Grundstücke in Niederalteich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Niederalteich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Niederalteich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Niederalteich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Niederalteich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Niederalteich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Niederalteich

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Niederalteich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederalteich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Niederalteich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Niederalteich

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Niederalteich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Niederalteich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Niederalteich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Niederalteich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Niederalteich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Niederalteich in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Niederalteich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Niederalteich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Niederalteich
Hengersberg	Deggendorf	2,555 km	192,89 €	↓ - 50,36 %
Winzer	Deggendorf	6,014 km	182,95 €	↓ - 52,92 %
Osterhofen	Deggendorf	7,204 km	120,99 €	↓ - 68,87 %
Aholming	Deggendorf	9,089 km	215,52 €	↓ - 44,54 %
Schaufling	Deggendorf	9,134 km	476,11 €	↑ + 22,52 %
Iggensbach	Deggendorf	9,438 km	194,00 €	↓ - 50,08 %
Deggendorf	Deggendorf	9,75 km	320,15 €	↓ - 17,62 %
Grattersdorf	Deggendorf	10,118 km	197,97 €	↓ - 49,06 %

Grundstückspreisentwicklung in Niederalteich Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Niederalteich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Niederalteich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Niederalteich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Niederalteich

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Niederalteich

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Niederalteich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Niederalteich schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Niederalteich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Niederalteich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Niederalteich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Niederalteich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Niederalteich realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Niederalteich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Niederalteich?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederalteich liegt durchschnittlich bei 388,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Niederalteich kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Niederalteich?

Den Grundstückspreis in Niederalteich legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Niederalteich sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Niederalteich und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Niederalteich in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Niederalteich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Niederalteich haben eine durchschnittliche Größe von 1.498,31 m². Der Median beträgt dabei 1.317,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Niederalteich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Niederalteich und Umgebung kostet 715,03 € pro m². Es hat eine Größe von 6.905,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Niederalteich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Niederalteich eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Niederalteich teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Niederalteich?

Der Grundstückspreis der Stadt Niederalteich ist im letzten Monat durchschnittlich um 98,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Niederalteich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 626 für Bayern und auf Platz 1400 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Niederalteich?

Die Vermarktung in Niederalteich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.