Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Holzmaden

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Holzmaden. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Holzmaden“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Holzmaden in Baden-Württemberg
Holzmaden in baden-württemberg

Demografische Daten von Holzmaden

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Holzmaden 578,18 €
Angebotene Fläche bei Holzmaden 27.532 m²
Anzahl Angebote in Holzmaden 25
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Holzmaden inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73271 2.085

Der Bodenrichtwert für Holzmaden und Vergleichbares in Holzmaden

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Holzmaden. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Holzmaden, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Holzmaden alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in Holzmaden bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Holzmaden liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung großer Flächen häufig große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Holzmaden liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei verschiedene Wege: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Holzmaden Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Preise für Grundstücke in Holzmaden

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Holzmaden weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner optimalen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Holzmaden auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Holzmaden

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Holzmaden spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Holzmaden

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Holzmaden, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Holzmaden 2.900,00 €
Mittelwert des Preises in Holzmaden 431.756,00 €
Höchster Preis in Holzmaden 1.500.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,436 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzmaden 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzmaden 22
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.213
In Baden-Württemberg 262
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Holzmaden 1,48 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Holzmaden 578,18 €
Median des Quadratmeterpreis in Holzmaden 689,56 €
Höchster Quadratmeterpreis in Holzmaden 1.653,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Holzmaden 284 m²
Mittelwert der Flächen in Holzmaden 1.101 m²
Median der Fläche in Holzmaden 757 m²
Größte Fläche in Holzmaden 4.056 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Holzmaden im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Holzmaden in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Holzmaden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzmaden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Holzmaden
Ohmden Esslingen 1,425 km 504,18 € ↓ - 12,8 %
Weilheim an der Teck Esslingen 2,302 km 117,07 € ↓ - 79,75 %
Aichelberg Göppingen 3,532 km 511,36 € ↓ - 11,56 %
Bissingen an der Teck Esslingen 4,26 km - → +- 0,00 %
Schlierbach Göppingen 4,321 km 466,68 € ↓ - 19,29 %
Zell unter Aichelberg Göppingen 4,442 km 117,07 € ↓ - 79,75 %
Kirchheim unter Teck Esslingen 5,006 km 117,07 € ↓ - 79,75 %
Dettingen unter Teck Esslingen 5,112 km 117,07 € ↓ - 79,75 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Holzmaden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzmaden?

Der Quadratmeter kostet in Holzmaden durchschnittlich 578,18 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holzmaden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Holzmaden mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzmaden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holzmaden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzmaden und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 25 Angebote in und rund um Holzmaden in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzmaden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzmaden haben eine durchschnittliche Größe von 1.101,00 m². Der Median beträgt dabei 757,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzmaden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Holzmaden und Umgebung kostet 1.653,12 € pro m². Es hat eine Größe von 4.056,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Holzmaden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Holzmaden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Holzmaden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 494,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzmaden?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzmaden ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzmaden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 262 für Baden-Württemberg und auf Platz 1213 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzmaden?

Die Vermarktung in Holzmaden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.