Aktuelle Grundstückspreise in Holzmaden

Der genaue Grundstückspreis in Holzmaden (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Holzmaden und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Holzmaden Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holzmaden (Esslingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holzmaden
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzmaden	407.373,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,895 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzmaden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzmaden	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.334
In Baden-Württemberg	364

Mögliche Preise für Grundstücke in Holzmaden
300 m² Grundstück	158.571,43 €
500 m² Grundstück	264.285,71 €
700 m² Grundstück	370.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzmaden	460,66 €
Median des Quadratmeterpreises Holzmaden	528,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzmaden	475,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	449,29 €
Normale Lage	528,57 €
Gute Lage & Anbindung	634,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzmaden	345 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzmaden	1.224 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzmaden	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzmaden	4.056 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzmaden insgesamt	23.256 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holzmaden

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Holzmaden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzmaden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzmaden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Holzmaden dar. Die zuständige Gemeinde in Holzmaden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzmaden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 460,66 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzmaden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 789,88 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Holzmaden

Die Preise für Grundstücke in Holzmaden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzmaden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzmaden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Holzmaden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Holzmaden erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzmaden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzmaden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Holzmaden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzmaden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzmaden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzmaden in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Holzmaden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzmaden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzmaden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzmaden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holzmaden
Ohmden	Esslingen	1,425 km	457,97 €	↓ - 0,59 %
Weilheim an der Teck	Esslingen	2,302 km	117,07 €	↓ - 74,59 %
Aichelberg	Göppingen	3,532 km	600,11 €	↑ + 30,27 %
Bissingen an der Teck	Esslingen	4,26 km	-	→ +- 0,00 %
Schlierbach	Göppingen	4,321 km	476,56 €	↑ + 3,45 %
Zell unter Aichelberg	Göppingen	4,442 km	117,07 €	↓ - 74,59 %
Kirchheim unter Teck	Esslingen	5,006 km	752,11 €	↑ + 63,27 %
Dettingen unter Teck	Esslingen	5,112 km	117,07 €	↓ - 74,59 %

Kosten beim Grundstückskauf in Holzmaden

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Holzmaden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Holzmaden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Holzmaden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzmaden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holzmaden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzmaden?

Der Quadratmeter kostet in Holzmaden durchschnittlich 460,66 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holzmaden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzmaden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holzmaden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzmaden und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Holzmaden in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzmaden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzmaden haben eine durchschnittliche Größe von 1.224,00 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzmaden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Holzmaden und Umgebung kostet 789,88 € pro m². Es hat eine Größe von 4.056,00 m² und wird insgesamt für 950.000,00 € angeboten.

Ist Holzmaden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Holzmaden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Holzmaden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzmaden?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzmaden ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzmaden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 364 für Baden-Württemberg und auf Platz 1334 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzmaden?

Die Vermarktung in Holzmaden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.