Aktuelle Grundstückspreise in Ohmden

Der genaue Grundstückspreis in Ohmden (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ohmden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ohmden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ohmden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ohmden liegt aktuell zwischen 403,06 €/m² und 569,02 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ohmden auf bis zu 616,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ohmden (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ohmden
Durchschnittlicher Angebotspreis Ohmden	381.228,15 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,735 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ohmden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ohmden	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	960
In Baden-Württemberg	235

Mögliche Preise für Grundstücke in Ohmden
300 m² Grundstück	142.255,01 €
500 m² Grundstück	237.091,68 €
700 m² Grundstück	331.928,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ohmden	508,29 €
Median des Quadratmeterpreises Ohmden	474,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ohmden	426,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	403,06 €
Normale Lage	474,18 €
Gute Lage & Anbindung	569,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ohmden	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ohmden	824,85 m²
Median der Grundstücksfläche in Ohmden	949 m²
Größte Grundstücksfläche in Ohmden	3.451 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ohmden insgesamt	16.497 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ohmden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ohmden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ohmden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ohmden dar. Die zuständige Gemeinde in Ohmden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ohmden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ohmden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ohmden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 508,29 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ohmden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 750,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ohmden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ohmden

Die Preise für Grundstücke in Ohmden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ohmden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ohmden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ohmden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ohmden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ohmden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ohmden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ohmden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ohmden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ohmden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ohmden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ohmden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ohmden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ohmden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ohmden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ohmden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ohmden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ohmden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ohmden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ohmden
Holzmaden	Esslingen	1,425 km	513,64 €	↑ + 1,05 %
Aichelberg	Göppingen	2,989 km	600,11 €	↑ + 18,06 %
Schlierbach	Göppingen	3,164 km	476,56 €	↓ - 6,24 %
Weilheim an der Teck	Esslingen	3,176 km	117,07 €	↓ - 76,97 %
Zell unter Aichelberg	Göppingen	3,432 km	117,07 €	↓ - 76,97 %
Hattenhofen	Göppingen	3,822 km	530,87 €	↑ + 4,44 %
Kirchheim unter Teck	Esslingen	5,531 km	1,03 €	↓ - 99,8 %
Bissingen an der Teck	Esslingen	5,683 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ohmden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ohmden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ohmden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ohmden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ohmden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ohmden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ohmden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ohmden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ohmden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ohmden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ohmden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ohmden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ohmden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ohmden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ohmden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ohmden liegt durchschnittlich bei 508,29 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ohmden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ohmden?

Den Grundstückspreis in Ohmden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ohmden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ohmden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Ohmden in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ohmden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ohmden haben eine durchschnittliche Größe von 824,85 m². Der Median beträgt dabei 949,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ohmden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ohmden und Umgebung kostet 750,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.451,00 m² und wird insgesamt für 820.000,00 € angeboten.

Ist Ohmden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ohmden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ohmden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ohmden?

Der Grundstückspreis der Stadt Ohmden ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ohmden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 235 für Baden-Württemberg und auf Platz 960 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ohmden?

Die Vermarktung in Ohmden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.