Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Weilheim an der Teck

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Weilheim an der Teck. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weilheim an der Teck“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Weilheim an der Teck in Baden-Württemberg
Weilheim an der Teck in baden-württemberg

Demografische Daten von Weilheim an der Teck

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Weilheim an der Teck 117,07 €
Angebotene Fläche bei Weilheim an der Teck 149.556 m²
Anzahl Angebote in Weilheim an der Teck 62
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Weilheim an der Teck inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73235 9.572

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung von Weilheim an der Teck

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Weilheim an der Teck spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Weilheim an der Teck öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Weilheim an der Teck

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Weilheim an der Teck

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Weilheim an der Teck weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Weilheim an der Teck hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Weilheim an der Teck auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in Weilheim an der Teck bei anderer Größe oder Veräußerer

Zwei weitere wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Weilheim an der Teck, besonders in guten Gegenden, meistens extrem teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Weilheim an der Teck häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Weilheim an der Teck Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Weilheim an der Teck selbst Gebiete veräußert.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weilheim an der Teck

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Weilheim an der Teck, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Weilheim an der Teck 29,00 €
Mittelwert des Preises in Weilheim an der Teck 158.066,35 €
Höchster Preis in Weilheim an der Teck 1.450.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,326 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilheim an der Teck 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilheim an der Teck 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.762
In Baden-Württemberg 929
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Weilheim an der Teck 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Weilheim an der Teck 117,07 €
Median des Quadratmeterpreis in Weilheim an der Teck 74,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Weilheim an der Teck 461,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Weilheim an der Teck 297 m²
Mittelwert der Flächen in Weilheim an der Teck 2.412 m²
Median der Fläche in Weilheim an der Teck 1.670 m²
Größte Fläche in Weilheim an der Teck 40.402 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Weilheim an der Teck im Juli 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weilheim an der Teck in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Weilheim an der Teck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilheim an der Teck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Weilheim an der Teck
Holzmaden Esslingen 2,302 km 578,18 € ↑ + 393,87 %
Aichelberg Göppingen 3,043 km 511,36 € ↑ + 336,79 %
Ohmden Esslingen 3,176 km 504,18 € ↑ + 330,65 %
Bissingen an der Teck Esslingen 3,769 km - → +- 0,00 %
Zell unter Aichelberg Göppingen 4,516 km 117,07 € → +- 0,00 %
Neidlingen Esslingen 4,772 km 478,96 € ↑ + 309,12 %
Hattenhofen Göppingen 5,913 km 513,14 € ↑ + 338,31 %
Dettingen unter Teck Esslingen 6,175 km 117,07 € → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Weilheim an der Teck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weilheim an der Teck?

Der Quadratmeter kostet in Weilheim an der Teck durchschnittlich 117,07 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weilheim an der Teck mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Weilheim an der Teck mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weilheim an der Teck?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weilheim an der Teck fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weilheim an der Teck und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Weilheim an der Teck in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weilheim an der Teck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weilheim an der Teck haben eine durchschnittliche Größe von 2.412,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weilheim an der Teck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Weilheim an der Teck und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Weilheim an der Teck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Weilheim an der Teck eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weilheim an der Teck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 494,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weilheim an der Teck?

Der Grundstückspreis der Stadt Weilheim an der Teck ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weilheim an der Teck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 929 für Baden-Württemberg und auf Platz 4762 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weilheim an der Teck?

Die Vermarktung in Weilheim an der Teck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.