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Aktuelle Grundstückspreise in Weilheim an der Teck

Der genaue Grundstückspreis in Weilheim an der Teck (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Weilheim an der Teck Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Weilheim an der Teck, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Weilheim an der Teck
Geringster Preis in Weilheim an der Teck 29,00 €
Mittelwert des Preises in Weilheim an der Teck 158.066,35 €
Höchster Preis in Weilheim an der Teck 1.450.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,29 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilheim an der Teck 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilheim an der Teck 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.398
In Baden-Württemberg 871
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Weilheim an der Teck 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Weilheim an der Teck 117,07 €
Median des Quadratmeterpreis in Weilheim an der Teck 74,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Weilheim an der Teck 461,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Weilheim an der Teck 297 m²
Mittelwert der Flächen in Weilheim an der Teck 2.412 m²
Median der Fläche in Weilheim an der Teck 1.670 m²
Größte Fläche in Weilheim an der Teck 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilheim an der Teck 149.556 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Weilheim an der Teck im Juli 2022



Grundstückspreise Weilheim an der Teck

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weilheim an der Teck in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Weilheim an der Teck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weilheim an der Teck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weilheim an der Teck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weilheim an der Teck dar. Die zuständige Gemeinde in Weilheim an der Teck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weilheim an der Teck akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,07 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weilheim an der Teck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weilheim an der Teck

Die Preise für Grundstücke in Weilheim an der Teck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weilheim an der Teck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weilheim an der Teck festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weilheim an der Teck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weilheim an der Teck erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weilheim an der Teck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weilheim an der Teck oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weilheim an der Teck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weilheim an der Teck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weilheim an der Teck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weilheim an der Teck in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weilheim an der Teck. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weilheim an der Teck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weilheim an der Teck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilheim an der Teck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Weilheim an der Teck
Holzmaden Esslingen 2,302 km 613,08 € ↑ + 423,67 %
Aichelberg Göppingen 3,043 km 600,11 € ↑ + 412,6 %
Ohmden Esslingen 3,176 km 628,82 € ↑ + 437,12 %
Bissingen an der Teck Esslingen 3,769 km - → +- 0,00 %
Zell unter Aichelberg Göppingen 4,516 km 117,07 € → +- 0,00 %
Neidlingen Esslingen 4,772 km 348,72 € ↑ + 197,87 %
Hattenhofen Göppingen 5,913 km 530,87 € ↑ + 353,46 %
Dettingen unter Teck Esslingen 6,175 km 117,07 € → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Weilheim an der Teck

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weilheim an der Teck und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weilheim an der Teck ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weilheim an der Teck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weilheim an der Teck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Weilheim an der Teck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weilheim an der Teck?

Der Quadratmeter kostet in Weilheim an der Teck durchschnittlich 117,07 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weilheim an der Teck mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Weilheim an der Teck mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weilheim an der Teck?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weilheim an der Teck fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weilheim an der Teck und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Weilheim an der Teck in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weilheim an der Teck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weilheim an der Teck haben eine durchschnittliche Größe von 2.412,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weilheim an der Teck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Weilheim an der Teck und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Weilheim an der Teck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Weilheim an der Teck eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weilheim an der Teck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weilheim an der Teck?

Der Grundstückspreis der Stadt Weilheim an der Teck ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weilheim an der Teck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 871 für Baden-Württemberg und auf Platz 4398 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weilheim an der Teck?

Die Vermarktung in Weilheim an der Teck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.